Appartement à vendre - Herstal VBD64032

Rue Richard Heintz 31 2 4040 Herstal

210 000 €

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VBD64032

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers, cet appartement 2 chambres constitue une superbe opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 appartements. Il est équipé de châssis en PVC double vitrage avec volets, dont 1 volet électrique. Le chauffage central est au gaz. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Le logement offre un grand séjour avec salle à manger ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit comprend deux chambres, une très grande et une moyenne, et une salle de bain avec baignoire, le tout desservi par un hall assurant une séparation agréable entre jour et nuit. Côté pratique, vous bénéficiez d’une buanderie/réserve, d’une grande cave saine offrant un bel espace de stockage, ainsi que d’un espace de stationnement. Installation électrique conforme jusqu’au 21/10/2044. Porte blindée coupe-feu. L’appartement est situé dans une résidence de 3 appartements sans syndic, ce qui réduits fortement les charges de la copropriété (provisions de 15 €). ✅ Très lumineux ✅ Séjour ouvert spacieux ✅ 2 chambres ✅ Buanderie + grande cave saine ✅ Parking ✅ Situation idéale 💛 Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! RC : 760€ Loyer actuel: 880 € PEB : C -n° 20160614010356 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

136 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

202160614010356

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD64032 Réf. vendeur: 28113f44-2627-418e-aa15-0f5f5d64e7d6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

333 m 1' 6'' 333 m 36'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

941 m 6' 1,2 km 1' 49'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

941 m 6' 1,2 km 1' 49'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

869 m 6' 1,6 km 2' 19'' 505 m 8' 707 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 1' 53''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

120 m 1' 26''

Gares

Herstal

1,6 km 12' 2,8 km 4' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

14,7 km 58' 18,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,9 km 17' 2,4 km 27' 4,5 km 54'

Supermarchés

Aldi Herstal

950 m 6' 1,6 km 2' 14'' 454 m 5' 454 m 5'

Lidl Herstal

1,2 km 7' 1,9 km 2' 20'' 735 m 10' 834 m 10'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 960 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,4 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

5,8 km 6'

Activités

Maison De La Science

7 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

13,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Saint-Lambert College D2-D3" à 8 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Herstal" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (6 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

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