Vidéo

Appartement à vendre, Herstal VBE14682 Option

Rue Ernest Solvay 56/11 (n°2), 4040 Herstal

263 680 €

WOLFS SA IMMOBILIER

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 82 m² 15 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

!!! TVA 6 % pour habitation unique mais également pour investissement !!! Dans un magnifique immeuble de 13 unités, l’Immobilière WOLFS a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf (appartement n°2) situé au premier étage, bénéficiant de deux chambres et d’une terrasse. Treize appartements neufs, de 1, 2 ou 3 chambres, sont disponibles au sein de cette superbe résidence, où vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions, les excellentes performances énergétiques ainsi que l’emplacement stratégique, à proximité de l’hypercentre et des principaux axes autoroutiers. Cette offre se positionne également comme une excellente opportunité d'investissement (voir conditions d'obtention pour TVA 6 %). Caves, terrasses, ascenseur et possibilité d'acquérir des parkings sécurisés couverts ou non couverts complètent cette magnifique offre rarement disponible sur le marché. A découvrir ! Sous-sol : cave. Rez : ascenseur, possibilité d'acquérir un emplacement de parking non-couvert (12.500 € HTVA) ou couvert (15.000 € HTVA). 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living avec coin cuisine équipée, buanderie/chaufferie, salle de douche (double lavabos, douche), deux chambres +/- 9 et 13 m², terrasse. Divers : sup. tot. : +/- 83 m², DV alu., ch. c. gaz de ville, électr. OK, simple flux. TVAC : 279.500,80 € (6%) & 319.052,80 € (21%). Infos énerg. : PEB No. : 20260420518487, PEB : A , E spec : 78 kWh/m².an, E totale : 6.438 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 263 680 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 82 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 15

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 78 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6438 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plan a2.jpg Télécharger

Réf. Immovlan: VBE14682 Réf. vendeur: 7660991 Dernière modification: 11/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Babytorium Crèches

566 m · 1' 53'' 566 m · 52'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Écoles maternelles

626 m · 2' 5'' 626 m · 1' 626 m · 8' 626 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Écoles primaires

626 m · 2' 5'' 626 m · 1' 626 m · 8' 626 m · 8'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 42'' 998 m · 9' 1,2 km · 15'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,2 km · 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km · 6'

77 - Liège - Visé Bus

109 m · 1' 18''

7 - Coronmeuse - Milmort

109 m · 1' 18''

76 - Liège - Boirs / Emael

361 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

703 m · 8'

Herstal Gares

868 m · 5' 1,1 km · 1' 38'' 608 m · 10' 868 m · 11'

Liège Airport Aéroports

12,9 km · 49' 13,9 km · 13' 11,2 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

701 m · 47''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Magasins

Intermarché Herstal Supermarchés

334 m · 1' 32'' 334 m · 27'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Colruyt Herstal

722 m · 2' 39'' 722 m · 47'' 689 m · 6' 722 m · 9'

Lidl Herstal

954 m · 3' 954 m · 56'' 903 m · 7' 954 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,8 km · 4'

Musée Grand Curtius Musées

3,2 km · 3'

Maison De La Science Activités

4,4 km · 5'

Fort De Lantin Châteaux

15 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,1 km · 3'

Villes proches

Herzogenrath

65,9 km · 42' 46,3 km · 3º 4'

Sittard

50,9 km · 37' 45,8 km · 2º 54'

Kerkrade

57,4 km · 40' 44 km · 2º 55'

Verviers

27,8 km · 19' 23,8 km · 1º 42'

Seraing

15,3 km · 17' 14 km · 57'

Maastricht

27,8 km · 22' 24 km · 1º 23'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Ernest Solvay, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 3 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 77 - Liège - Visé, 7 - Coronmeuse - Milmort avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Babytorium" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Saint Lambert College Doa" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Herstal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Appartement à vendre, Herstal VBE14682 Option

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Herstal ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Magasins

Services

Appartement à vendre, Herstal VBE14682 Option

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Appartement à vendre - Herstal ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Magasins

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Herstal ?