Video

Appartement te koop, Herstal VBE14682 In optie

Rue Ernest Solvay 56/11 (n°2) , 4040 Herstal

263 680 €

WOLFS SA IMMOBILIER

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 82 m² 15 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 10 m² Terras

Beschrijving

!!! 6% btw voor eigen bewoning, maar ook voor belegging !!! In een prachtig gebouw met 13 woningen presenteert Makelaardij WOLFS u met veel plezier dit mooie nieuwe appartement (appartement nr. 2) op de eerste verdieping, met twee slaapkamers en een terras. Dertien nieuwe appartementen, met 1, 2 of 3 slaapkamers, zijn beschikbaar in deze prachtige residentie, waar u de kwaliteit van de materialen en afwerking, de uitstekende energieprestaties en de strategische ligging, vlakbij het stadscentrum en de belangrijkste snelwegen, zult waarderen. Dit aanbod is ook een uitstekende investeringskans (zie voorwaarden voor 6% btw). Kelders, terrassen, een lift en de mogelijkheid om beveiligde overdekte of onoverdekte parkeerplaatsen aan te kopen, maken dit prachtige aanbod compleet dat zelden op de markt te vinden is. Een aanrader ! Diversen : totale oppervlakte: +/- 83 m², dubbele beglazing in aluminium, centrale verwarming op stadsgas, elektriciteit conform de voorschriften, enkelvoudige luchtstroom. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260420518487, EPC : A, Energiescore : 78 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 6.438 kWh/jaar. MOOIE KANS ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 263 680 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 82 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 15

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 78 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 6438 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan a2.jpg Download

Ref. Immovlan: VBE14682 Ref. verkoper: 7660991 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Babytorium Kinderdagverblijven

566 m · 1' 53'' 566 m · 52'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Kleuterscholen

626 m · 2' 5'' 626 m · 1' 626 m · 8' 626 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Basisscholen

626 m · 2' 5'' 626 m · 1' 626 m · 8' 626 m · 8'

Saint Lambert College Doa Middelbare scholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 42'' 998 m · 8' 1,2 km · 15'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,2 km · 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort Bus

109 m · 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

109 m · 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

361 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

694 m · 8'

Herstal Treinstations

868 m · 5' 1,1 km · 1' 38'' 608 m · 10' 868 m · 11'

Liège Airport Luchthavens

12,9 km · 49' 13,9 km · 13' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liège Laadstations

701 m · 47''

Cambio - Cablerie Autodelen

1,5 km · 5' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Winkelen

Intermarché Herstal Winkels

334 m · 1' 32'' 334 m · 27'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Colruyt Herstal

722 m · 2' 39'' 722 m · 47'' 689 m · 5' 722 m · 9'

Lidl Herstal

954 m · 3' 954 m · 56'' 903 m · 6' 954 m · 11'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,8 km · 4'

Musée Grand Curtius Musea

3,2 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

4,4 km · 5'

Fort De Lantin Kastelen

15 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

2,1 km · 3'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

65,9 km · 42' 46,3 km · 3º 4'

Sittard

50,9 km · 37' 45,8 km · 2º 54'

Kerkrade

57,4 km · 40' 44 km · 2º 55'

Verviers

27,8 km · 19' 23,8 km · 1º 42'

Seraing

15,3 km · 17' 14 km · 57'

Maastricht

27,8 km · 22' 24 km · 1º 23'

Openbaar vervoer

Wonen in Liège biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 3 minuten afstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Babytorium" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Saint Lambert College Doa", een middelbare school bereikbaar in 15 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

Dankzij het "Cambio - Cablerie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Herstal (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Herstal (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Appartement te koop, Herstal VBE14682 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Appartement te koop, Herstal VBE14682 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Herstal?