Appartement à vendre - Herstal VBE44100

Rue En Bois 237 11 4040 Herstal

249 000 €

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VBE44100

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Situé sur les hauteurs de Herstal, l'Immobilière Wolfs vous propose ce superbe appartement 2 chambres avec garage privatif. En parfait état général et niché au sein d'une copropriété soigneusement entretenue, ce bien saura vous séduire par son confort et sa qualité de vie. Vous bénéficierez également d'excellentes performances énergétiques grâce à son PEB de classe B ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, garage privatif de +/- 22 m², cave privative de +/- 15 m², cave partagée. 1er étage : hall d'entrée avec placard de rangement, living (salon, salle à manger) de +/- 31 m², spacieuse cuisine équipée de 14 m², toilette indépendante, hall de nuit, deux chambres de +/- 11 et 15 m², nouvelle salle de bains de juin 2026 (douche, baignoire et lavabo). Divers : superficie habitable : +/- 100 m², double vitrage en PVC avec volets, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), compteurs séparés. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

100 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16892 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44100 Réf. vendeur: 7751248 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

745 m 4' 1,1 km 1' 57'' 529 m 9' 745 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 1 km 7' 1,2 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

936 m 1' 24''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

733 m 9'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

733 m 9'

Gares

Herstal

3 km 10' 3,2 km 5' 2,6 km 12' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

15,2 km 1º 1' 15,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

4,5 km 20' 3,7 km 22' 4,3 km 52'

Supermarchés

Delhaize Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 695 m 13' 1,1 km 13'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,4 km 6' 1,4 km 2' 31'' 812 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Herstal

1,5 km 6' 1,5 km 2' 30'' 981 m 16' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,7 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

7,1 km 8'

Activités

Maison De La Science

8,4 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,6 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue en Bois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "L. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Herstal" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

plan herstal.pdf

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