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Appartement à vendre, Herstal VBE50294 Option

Esplanade de la Paix 8 151 , 4040 Herstal

àpd 129 000 €

Sciara Immo

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3 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

*OPTION* L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au 15ᵉ étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle qui ne vous laissera pas indifférent.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un superbe espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon et d’une salle à manger, idéal pour vos moments de détente ou de réception.
La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, s’intègre parfaitement à l’ensemble et ravira les amateurs de convivialité.
L’appartement propose trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, parfaites pour un jeune couple, une famille ou l’aménagement d’un espace bureau selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d’une salle de bain avec douche ainsi que d’un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien.

Situé en étage élevé, ce bien vous garantit calme, luminosité et une vue imprenable, véritable privilège rare sur le marché.

🔋 PEB B, un excellent atout vous assurant confort énergétique et consommation maîtrisée.
⚡ Électricité conforme, un réel avantage pour un achat en toute sérénité.

💰 Charges générales :
Elles s’élèvent à +/- 306 € par mois et comprennent l’eau, le chauffage, l’assurance de l’immeuble, l’ascenseur ainsi que les frais de syndic.
À ces charges s’ajoute un premier appel de fonds de réserve extraordinaire (prevu jusque juillet 2027) pour la mise en conformité incendie, ainsi qu’un deuxième appel de fonds extraordinaire pour des travaux, prévu jusqu’en 2030, relatif à la réfection de la façade.

💡 Un bien idéal pour un jeune couple ou une première acquisition, alliant confort, luminosité et situation privilégiée.

🚗 Possibilité d’acquérir un garage fermé pour 25.000 €.

👉 Une opportunité à ne pas manquer – à visiter sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 129 000 €

Revenu cadastral 969 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 15

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 131 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13304 kWh/an

Date de validité PEB 23/03/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50294 Réf. vendeur: 7795473 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Babytorium Crèches

798 m · 2' 46'' 798 m · 1' 38'' 662 m · 6' 798 m · 10'

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 26'' 539 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 26'' 539 m · 12' 1 km · 12'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 36'' 1,3 km · 7' 1,4 km · 17'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,9 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael Bus

139 m · 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

139 m · 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

139 m · 1' 40''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

366 m · 4'

Herstal Gares

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 31'' 767 m · 8' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

12,6 km · 47' 13,6 km · 13' 10,8 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

327 m · 46''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 898 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Intermarché Herstal Supermarchés

416 m · 2' 41'' 845 m · 1' 22'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Colruyt Herstal

1,5 km · 7' 1,8 km · 2' 15'' 1,1 km · 10' 1,4 km · 17'

Lidl Herstal

1,5 km · 5' 2 km · 2' 24'' 1,3 km · 10' 1,5 km · 18'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,5 km · 4'

Musée Grand Curtius Musées

2,8 km · 3'

Maison De La Science Activités

4,1 km · 5'

Fort De Lantin Châteaux

11,8 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,7 km · 3'

Villes proches

Herzogenrath

67 km · 43' 46,6 km · 3º 6'

Sittard

54,3 km · 39' 46,2 km · 2º 55'

Kerkrade

60,8 km · 41' 44,3 km · 2º 56'

Verviers

28,9 km · 21' 24,2 km · 1º 45'

Seraing

14,9 km · 17' 13,7 km · 56'

Maastricht

31,2 km · 23' 24,3 km · 1º 25'

Transports

Habiter à proximité de la Cité Leclercq, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cablerie".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Saint Lambert College Doa" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Babytorium" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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