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Appartement à vendre, Herstal VBE50294 Option

Esplanade de la Paix 8 151, 4040 Herstal

àpd 129 000 €

Sciara Immo

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3 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

*OPTION* L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au 15ᵉ étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle qui ne vous laissera pas indifférent.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un superbe espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon et d’une salle à manger, idéal pour vos moments de détente ou de réception.
La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, s’intègre parfaitement à l’ensemble et ravira les amateurs de convivialité.
L’appartement propose trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, parfaites pour un jeune couple, une famille ou l’aménagement d’un espace bureau selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d’une salle de bain avec douche ainsi que d’un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien.

Situé en étage élevé, ce bien vous garantit calme, luminosité et une vue imprenable, véritable privilège rare sur le marché.

🔋 PEB B, un excellent atout vous assurant confort énergétique et consommation maîtrisée.
⚡ Électricité conforme, un réel avantage pour un achat en toute sérénité.

💰 Charges générales :
Elles s’élèvent à +/- 306 € par mois et comprennent l’eau, le chauffage, l’assurance de l’immeuble, l’ascenseur ainsi que les frais de syndic.
À ces charges s’ajoute un premier appel de fonds de réserve extraordinaire (prevu jusque juillet 2027) pour la mise en conformité incendie, ainsi qu’un deuxième appel de fonds extraordinaire pour des travaux, prévu jusqu’en 2030, relatif à la réfection de la façade.

💡 Un bien idéal pour un jeune couple ou une première acquisition, alliant confort, luminosité et situation privilégiée.

🚗 Possibilité d’acquérir un garage fermé pour 25.000 €.

👉 Une opportunité à ne pas manquer – à visiter sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 129 000 €

Revenu cadastral 969 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 15

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 131 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13304 kWh/an

Date de validité PEB 23/03/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50294 Réf. vendeur: 7795473 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Babytorium Crèches

798 m · 2' 46'' 798 m · 1' 38'' 662 m · 6' 798 m · 10'

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 26'' 539 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 26'' 539 m · 12' 1 km · 12'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 36'' 1,3 km · 7' 1,4 km · 17'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,9 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km · 7'

76 - Liège - Boirs / Emael Bus

139 m · 1' 40''

35 - Coronmeuse - Bouxthay

139 m · 1' 40''

36 - Coronmeuse - Cheratte

139 m · 1' 40''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

366 m · 4'

Herstal Gares

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 31'' 767 m · 8' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

12,6 km · 47' 13,6 km · 13' 10,8 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

327 m · 46''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 898 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Intermarché Herstal Supermarchés

416 m · 2' 41'' 845 m · 1' 22'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Colruyt Herstal

1,5 km · 7' 1,8 km · 2' 15'' 1,1 km · 10' 1,4 km · 17'

Lidl Herstal

1,5 km · 5' 2 km · 2' 24'' 1,3 km · 10' 1,5 km · 18'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,5 km · 4'

Musée Grand Curtius Musées

2,8 km · 3'

Maison De La Science Activités

4,1 km · 5'

Fort De Lantin Châteaux

11,8 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,7 km · 3'

Villes proches

Herzogenrath

67 km · 43' 46,6 km · 3º 6'

Sittard

54,3 km · 39' 46,2 km · 2º 55'

Kerkrade

60,8 km · 41' 44,3 km · 2º 56'

Verviers

28,9 km · 21' 24,2 km · 1º 45'

Seraing

14,9 km · 17' 13,7 km · 56'

Maastricht

31,2 km · 23' 24,3 km · 1º 25'

Transports

Ce bien, situé près de la Cité Leclercq, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Saint Lambert College Doa" est accessible en 3 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Babytorium" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 3 minutes de route.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 76 - Liège - Boirs / Emael, 36 - Coronmeuse - Cheratte avec une station située à 2 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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