Appartement à vendre, Herstal VWD18851

Esplanade de la Paix 7 83 , 4040 Herstal

149 000 €

2 Chambre(s) 74 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Charlier Immobilier vous présente cet appartement rénové de 2 chambres, au PEB « B », idéalement situé, dans une belle résidence, avec porte d'entrée sécurisée. Il se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, commerces, bus, tram, axes principaux). Libre à l’acte. Composition : - 2 chambres confortables (14 et 8 m2) avec volets électriques - Un séjour lumineux et spacieux (26m2) - Une cuisine entièrement équipée (évier, four, plaque à induction, hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselle, armoires), avec volet électrique - Une salle de bains - Un W.C. séparé - Une terrasse de 10 m2 avec une jolie vue (accessible par la cuisine et la grande chambre) - Hall d’entrée avec espace de rangement / vestiaire - Débarras avec emplacement pour machine à laver - Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire Le bien profite d’un environnement agréable avec un grand parking, et un parc bien entretenu. D'un point de vue technique : PEB « B » 165 kWh/m2.an N° 20220106005254, châssis en PVC double vitrage, chauffage collectif au mazout (projet à l'étude de l'installation du chauffage urbain). RC : 862 € Provision pour charges communes et privatives : +/- 278€/mois (eau, chauffage, frais communs de copropriété : frais d’entretiens, syndic, ascenseur…) Fond de réserve : +/- 140€/mois Plus d’informations sur ce bien ? contactez notre agent Tel 0494/94.63.39

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 862 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 74 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 165 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14333 kWh/an

Référence PEB 20220106005254

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18851 Réf. vendeur: Esplanade Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Step Accueil Crèches

888 m · 3' 896 m · 1' 47'' 689 m · 8' 886 m · 11'

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 25'' 985 m · 12' 985 m · 12'

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 25'' 985 m · 12' 985 m · 12'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 45'' 1,3 km · 9' 1,5 km · 18'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,9 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km · 7'

76 - Liège - Boirs / Emael Bus

188 m · 2' 15''

36 - Coronmeuse - Cheratte

188 m · 2' 15''

35 - Coronmeuse - Bouxthay

188 m · 2' 15''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

326 m · 4'

Herstal Gares

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 40'' 810 m · 10' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

12,5 km · 47' 13,5 km · 13' 10,7 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

287 m · 45''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

1 km · 4' 854 m · 12' 1 km · 12'

Magasins

Intermarché Herstal Supermarchés

465 m · 2' 54'' 805 m · 1' 21'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Colruyt Herstal

1,5 km · 7' 1,7 km · 2' 14'' 1,1 km · 12' 1,5 km · 18'

Lidl Herstal

1,5 km · 5' 2 km · 2' 23'' 1,3 km · 12' 1,5 km · 18'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,5 km · 4'

Musée Grand Curtius Musées

2,8 km · 3'

Maison De La Science Activités

4,1 km · 5'

Fort De Lantin Châteaux

11,8 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,7 km · 3'

Villes proches

Herzogenrath

67 km · 43' 46,7 km · 3º 6'

Sittard

54,3 km · 39' 46,2 km · 2º 56'

Kerkrade

60,8 km · 41' 44,4 km · 2º 57'

Verviers

28,8 km · 21' 24,2 km · 1º 45'

Seraing

14,9 km · 17' 13,7 km · 56'

Maastricht

31,2 km · 23' 24,4 km · 1º 25'

Transports

Ce bien, situé près de l'Esplanade de la Paix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cablerie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 76 - Liège - Boirs / Emael, 36 - Coronmeuse - Cheratte, 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec une station située à 2 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 3 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Saint Lambert College Doa" est à 18 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Step Accueil" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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