OPTION !
Situé dans un environnement particulièrement calme et agréable, sur les hauteurs de Liège, tout en bénéficiant d’une proximité appréciable avec les principaux axes routiers et les commodités, ce bel appartement récent construit en 2015 séduira par son confort, sa luminosité et surtout par ses excellentes performances énergétiques avec un PEB A.
L’appartement se compose d’une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace se prolonge agréablement vers une terrasse d’environ 8 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit offre deux belles chambres d’environ 13 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain et une toilette indépendante.
Sur le plan technique, le bien présente d’excellentes prestations : PEB A, châssis en PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz à condensation et système de ventilation double flux. L’ensemble des compteurs et régies est indépendant, permettant une parfaite maîtrise des consommations. Les charges communes sont par ailleurs particulièrement faibles.
Un appartement récent, confortable et économe en énergie, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement des principaux accès de Liège. Un bien idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
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Ce bien, situé près de la Rue de Liège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Vottem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec une station située à 4 minutes à pied, 72 - Liège - Glons, 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".
À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Don Bosco", une école secondaire joignable en 22 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Moussaillons" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 7 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.
À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campine".
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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