Appartement à vendre, Vottem VBE71186

Rue de Liège 215 1 , 4041 Vottem

270 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé dans un environnement particulièrement calme et agréable, sur les hauteurs de Liège, tout en bénéficiant d’une proximité appréciable avec les principaux axes routiers et les commodités, ce bel appartement récent construit en 2015 séduira par son confort, sa luminosité et surtout par ses excellentes performances énergétiques avec un PEB A.

L’appartement se compose d’une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace se prolonge agréablement vers une terrasse d’environ 8 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

La partie nuit offre deux belles chambres d’environ 13 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain et une toilette indépendante.

Sur le plan technique, le bien présente d’excellentes prestations : PEB A, châssis en PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz à condensation et système de ventilation double flux. L’ensemble des compteurs et régies est indépendant, permettant une parfaite maîtrise des consommations. Les charges communes sont par ailleurs particulièrement faibles.

Un appartement récent, confortable et économe en énergie, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement des principaux accès de Liège. Un bien idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2015

Détails financiers

Prix 270 000 €

Revenu cadastral 1 107 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 51 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5142 kWh/an

Date de validité PEB 16/09/2036

Emission de CO2 10

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE71186 Réf. vendeur: 7880618 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Moussaillons Crèches

867 m · 2' 53'' 867 m · 1' 39'' 712 m · 6' 867 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Écoles maternelles

528 m · 1' 45'' 528 m · 1' 528 m · 6' 528 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Écoles primaires

528 m · 1' 45'' 528 m · 1' 528 m · 6' 528 m · 6'

Institut Don Bosco Écoles secondaires

1,8 km · 9' 2 km · 4' 1,4 km · 14' 1,8 km · 22'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,7 km · 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,8 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem Bus

332 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

390 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

408 m · 5'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

3,1 km · 19' 4,6 km · 7' 2,5 km · 20' 3,1 km · 37'

Liège Airport Aéroports

9,9 km · 34' 12,9 km · 9' 0 m · 0''

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

4,8 km · 8'

Cambio - Campine Voitures en libre-service

2 km · 8' 1,6 km · 14' 2 km · 24'

Magasins

Aldi Vottem Supermarchés

871 m · 4' 894 m · 1' 20'' 645 m · 10' 849 m · 10'

Proxy Delhaize Vottem

867 m · 2' 53'' 867 m · 1' 39'' 697 m · 6' 867 m · 10'

Carrefour Market Rocourt

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 33'' 1,3 km · 18' 1,7 km · 21'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,6 km · 7'

Musée De La VIe Wallonne Musées

5,8 km · 9'

Maison De La Science Activités

5,9 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

7,8 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

3 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,6 km · 44' 47,3 km · 3º 22'

Sittard

54,8 km · 39' 46,8 km · 3º 12'

Kerkrade

61,3 km · 42' 45 km · 3º 13'

Verviers

31,4 km · 21' 26,7 km · 1º 58'

Seraing

22,3 km · 18' 13,5 km · 54'

Maastricht

31,7 km · 24' 24,7 km · 1º 45'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Liège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

À environ 24 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campine".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Vottem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Moussaillons" est à 10 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Don Bosco", à seulement 22 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 5 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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