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VBE70418-0 16

Appartement à vendre, Chaudfontaine VBE70418

Avenue de la Rochette 1 D , 4050 Chaudfontaine
àpd 219 000 €
RED
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1 Chambre(s) 61 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2021
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 219 000 €
Revenu cadastral 908 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface habitable 61 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 71 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5192 kWh/an
Date de validité PEB 26/05/2031
Emission de CO2 14
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70418 Réf. vendeur: 7878364 Dernière modification: 22/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue de la Rochette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Communale Groupe II" est à 16 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Ninane" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Chaudfontaine" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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