Appartement à vendre - Beaufays VBE11516

Voie de l'Air Pur 163 4052 Beaufays

607 000 €

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VBE11516
  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Voie de l'Air Pur 163 4052 Beaufays
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Description

RED immobilier vous présente ce magnifique appartement neuf à Beaufays
Au prix de 607.000 euros (HTVA et hors frais)

Idéalement implantée au cœur de Beaufays, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement tout simplement remarquable, alliant visibilité, accessibilité et proximité immédiate des commerces et services.
Le projet s’inscrit au sein d’une petite copropriété de seulement 4 appartements et 2 rez-de-chaussée commerciaux, garantissant une gestion à taille humaine et un cadre de vie privilégié.

Les quatre appartements offrent des volumes généreux et des espaces de vie largement ouverts sur des terrasses idéalement orientées plein sud, assurant une luminosité naturelle optimale. L’ensemble se distingue par une architecture contemporaine élégante et des constructions de haut standing, avec des prestations soignées répondant aux attentes d’une clientèle exigeante, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement patrimonial durable.

Caves, emplacements de parking et garage fermé complètent harmonieusement l’offre en option (HTVA et hors frais) :
- Cave : 5.000 euros
- Emplacement : 25.000 euros
- Garage : 40.000 euros

Toutes les informations sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Be inspired, choose RED.
Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 607 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11516 Réf. vendeur: 7656458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit Abeille

100 m 20'' 100 m 8'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

998 m 3' 1 km 1' 33'' 0 m 0'' 987 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Beaufays

838 m 2' 52'' 826 m 1' 10'' 0 m 0'' 827 m 10'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,2 km 17' 4,4 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2 km 2' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

6,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

452 m 5'

Gares

Chaudfontaine

4,2 km 27' 6 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 52'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 39' 19,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

9,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,6 km 27' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

270 m 54'' 270 m 20'' 270 m 3' 270 m 3'

Colruyt Beaufays

1,4 km 5' 1,4 km 1' 36'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aldi Sprimont

2,5 km 9' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,1 km 11'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25 km 26'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,7 km 16'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,2 km 8'

Magasins

Vivre près de la Voie de l'Air Pur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Beaufays" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est accessible en 5 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "P'Tit Abeille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Primaire De Beaufays" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 16 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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