Appartement à vendre - Beaufays VBE11516

Voie de l'Air Pur 163 4052 Beaufays

607 000 €

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VBE11516
  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Voie de l'Air Pur 163 4052 Beaufays
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Description

RED immobilier vous présente ce magnifique appartement neuf à Beaufays
Au prix de 607.000 euros (HTVA et hors frais)

Idéalement implantée au cœur de Beaufays, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement tout simplement remarquable, alliant visibilité, accessibilité et proximité immédiate des commerces et services.
Le projet s’inscrit au sein d’une petite copropriété de seulement 4 appartements et 2 rez-de-chaussée commerciaux, garantissant une gestion à taille humaine et un cadre de vie privilégié.

Les quatre appartements offrent des volumes généreux et des espaces de vie largement ouverts sur des terrasses idéalement orientées plein sud, assurant une luminosité naturelle optimale. L’ensemble se distingue par une architecture contemporaine élégante et des constructions de haut standing, avec des prestations soignées répondant aux attentes d’une clientèle exigeante, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement patrimonial durable.

Caves, emplacements de parking et garage fermé complètent harmonieusement l’offre en option (HTVA et hors frais) :
- Cave : 5.000 euros
- Emplacement : 25.000 euros
- Garage : 40.000 euros

Toutes les informations sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Be inspired, choose RED.
Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 607 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11516 Réf. vendeur: 7656458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit Abeille

100 m 20'' 100 m 8'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

998 m 3' 1 km 1' 33'' 0 m 0'' 987 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Beaufays

838 m 2' 52'' 826 m 1' 10'' 0 m 0'' 827 m 10'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,2 km 17' 4,4 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2 km 2' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

6,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

452 m 5'

Gares

Chaudfontaine

4,2 km 27' 6 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 52'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 39' 19,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

9,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,6 km 27' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

270 m 54'' 270 m 20'' 270 m 3' 270 m 3'

Colruyt Beaufays

1,4 km 5' 1,4 km 1' 36'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aldi Sprimont

2,5 km 9' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,1 km 11'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25 km 26'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,7 km 16'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,2 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de la Voie de l'Air Pur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Beaufays" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 16 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 8 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 10 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "P'Tit Abeille", à 1 minute.À quelques minutes en voiture, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Primaire De Beaufays" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 16 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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