Appartement à vendre, Beaufays VBE11516

Voie de l'Air Pur 163 , 4052 Beaufays

607 000 €

3 Chambre(s) 141 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

RED immobilier vous présente ce magnifique appartement neuf à Beaufays
Au prix de 607.000 euros (HTVA et hors frais)

Idéalement implantée au cœur de Beaufays, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement tout simplement remarquable, alliant visibilité, accessibilité et proximité immédiate des commerces et services.
Le projet s’inscrit au sein d’une petite copropriété de seulement 4 appartements et 2 rez-de-chaussée commerciaux, garantissant une gestion à taille humaine et un cadre de vie privilégié.

Les quatre appartements offrent des volumes généreux et des espaces de vie largement ouverts sur des terrasses idéalement orientées plein sud, assurant une luminosité naturelle optimale. L’ensemble se distingue par une architecture contemporaine élégante et des constructions de haut standing, avec des prestations soignées répondant aux attentes d’une clientèle exigeante, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement patrimonial durable.

Caves, emplacements de parking et garage fermé complètent harmonieusement l’offre en option (HTVA et hors frais) :
- Cave : 5.000 euros
- Emplacement : 25.000 euros
- Garage : 40.000 euros

Toutes les informations sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Be inspired, choose RED.
Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 607 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface habitable 141 m²

Meublé Non

Surface du séjour 49 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11516 Réf. vendeur: 7656458 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

P'Tit' Abeille Lilas Crèches

100 m · 20'' 100 m · 8'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1 Écoles maternelles

998 m · 3' 1 km · 1' 33'' 868 m · 12' 987 m · 12'

Ecole Communale Primaire De Beaufays Écoles primaires

838 m · 2' 52'' 826 m · 1' 10'' 748 m · 10' 827 m · 10'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

4,2 km · 17' 4,4 km · 5' 3,5 km · 26' 4,2 km · 50'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

2 km · 2' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

6,7 km · 8'

64 - Liège - Aywaille Bus

6 m · 4''

65 - Liège - Remouchamps

6 m · 4''

64 - Liège - Aywaille

6 m · 4''

Chaudfontaine Gares

4,2 km · 27' 6 km · 8' 2,5 km · 48' 4,2 km · 52'

Liège Airport Aéroports

18,1 km · 1º 39' 19,8 km · 19' 14,3 km · 1º 21'

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Bornes de recharge

9,3 km · 10'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

5,6 km · 27' 5 km · 31' 5,6 km · 1º 7'

Magasins

Proxy Delhaize Beaufays Supermarchés

270 m · 54'' 270 m · 20'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Colruyt Beaufays

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 36'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Sprimont

2,5 km · 9' 2,6 km · 3' 2,4 km · 29' 2,5 km · 31'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

6 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

9,1 km · 11'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

8,4 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

25 km · 26'

Domaine De Wégimont Châteaux

13,7 km · 16'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

6,2 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

68,4 km · 53' 55 km · 3º 40'

Sittard

63,7 km · 50' 56,2 km · 3º 25'

Kerkrade

70,2 km · 53' 53,6 km · 4º 10'

Verviers

25 km · 24' 20 km · 1º 45'

Seraing

13,9 km · 16' 12 km · 55'

Liège

11,3 km · 13' 10 km · 46'

Transports

Ce bien, situé près de la Voie de l'Air Pur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P'Tit' Abeille Lilas" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Primaire De Beaufays", une école primaire joignable en 10 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est accessible en 5 minutes.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Beaufays" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 65 - Liège - Remouchamps, 64 - Liège - Aywaille avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 16 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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