Appartement à vendre - Boncelles VBE27104

Voie de L'eau 2/11 4100 Boncelles

299 000 €

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VBE27104

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 8 m² Terrasse
Voie de L'eau 2/11 4100 Boncelles
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Description

Situé dans un écoquartier au 1er étage d'un immeuble, lumineux appartement (+/- 86m² d'après PEB) 2 chambres avec terrasse, un emplacement de parking extérieur et une cave privative. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 29m²) avec terrasse (+/- 8m²), cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo avec partie congélateur), buanderie/chaufferie, hall de nuit, 2 chambres (+/- 11m² et +/- 14m²), salle de douches (douche, lavabo). Cet appartement dispose également d'un emplacement de parking extérieur et d'une cave privative. Vidéo-parlophone, ascenseur, chauffage central gaz (chaudière individuelle), châssis double vitrage PVC. Il est actuellement loué 995€/mois ( + provision de 150€/mois pour les charges communes). R.C.: 1.061€ . PEB: A, E spéc: 51 kWH/m².an, E totale: 4.325 kWh/an, n°20210915500630. Situation idéale dans un endroit calme et à proximité des commodités ! Idéal pour investissement! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

51 kWh/m²/an

Référence PEB

20210915500630

Emission de CO2

10

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27104 Réf. vendeur: W7948 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Canailles

995 m 4' 985 m 1' 35'' 934 m 5' 990 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

764 m 4' 755 m 1' 7'' 729 m 6' 759 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

764 m 4' 755 m 1' 7'' 729 m 6' 759 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,2 km 4' 1,3 km 1' 45'' 883 m 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

54 m 44''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

54 m 44''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

54 m 44''

Gares

Ougrée

3,5 km 14' 3,8 km 3' 2,9 km 32' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 42' 11,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

1,9 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

6,7 km 36' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,9 km 20' 2 km 2' 34'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Boncelles

1,8 km 7' 1,8 km 1' 56'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt Boncelles

3,1 km 11' 3,1 km 2' 52'' 1,5 km 27' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,9 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,5 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

8,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,8 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

21,8 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

2,8 km 2' 33''

Tourisme

Habiter à proximité de la Voie de l’Eau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 3 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 25 minutes de là.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 3 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petites Canailles" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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