Appartement à vendre - Boncelles VBE27104

Voie de L'eau 2/11 4100 Boncelles

299 000 €

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VBE27104

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 8 m² Terrasse
Voie de L'eau 2/11 4100 Boncelles
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Description

Situé dans un écoquartier au 1er étage d'un immeuble, lumineux appartement (+/- 86m² d'après PEB) 2 chambres avec terrasse, un emplacement de parking extérieur et une cave privative. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 29m²) avec terrasse (+/- 8m²), cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo avec partie congélateur), buanderie/chaufferie, hall de nuit, 2 chambres (+/- 11m² et +/- 14m²), salle de douches (douche, lavabo). Cet appartement dispose également d'un emplacement de parking extérieur et d'une cave privative. Vidéo-parlophone, ascenseur, chauffage central gaz (chaudière individuelle), châssis double vitrage PVC. Il est actuellement loué 995€/mois ( + provision de 150€/mois pour les charges communes). R.C.: 1.061€ . PEB: A, E spéc: 51 kWH/m².an, E totale: 4.325 kWh/an, n°20210915500630. Situation idéale dans un endroit calme et à proximité des commodités ! Idéal pour investissement! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

51 kWh/m²/an

Référence PEB

20210915500630

Emission de CO2

10

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27104 Réf. vendeur: W7948 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Canailles

995 m 4' 985 m 1' 35'' 934 m 5' 990 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

764 m 4' 755 m 1' 7'' 729 m 6' 759 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

764 m 4' 755 m 1' 7'' 729 m 6' 759 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,2 km 4' 1,3 km 1' 45'' 883 m 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

54 m 44''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

54 m 44''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

54 m 44''

Gares

Ougrée

3,5 km 14' 3,8 km 3' 2,9 km 32' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 42' 11,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

1,9 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

6,7 km 36' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,9 km 20' 2 km 2' 34'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Boncelles

1,8 km 7' 1,8 km 1' 56'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt Boncelles

3,1 km 11' 3,1 km 2' 52'' 1,5 km 27' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,9 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,5 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

8,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,8 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

21,8 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

2,8 km 2' 33''

Villes proches

Vivre près de la Voie de l’Eau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Les Petites Canailles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 16 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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