Appartement à vendre - Boncelles VBE45520

Route du Condroz 104 3 4100 Boncelles

295 000 €

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VBE45520

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement deux chambres en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à Boncelles. Idéalement implanté à quelques minutes seulement du Sart-Tilman, du CHU de Liège et de l'ensemble des commodités, ce bien séduit par sa belle luminosité, ses espaces parfaitement agencés et ses deux emplacements de parking. Vous profiterez également d'une agréable terrasse prolongée par un jardin commun offrant une magnifique vue dégagée sur la verdure environnante, pour un cadre de vie paisible et privilégié ! Sous-sol : cave et emplacement de parking intérieur. Rez-de-chaussée : hall commun, hall d'entrée avec coin vestiaire, living de +/- 38 m² (salon et salle à manger) avec cuisine équipée ouverte donnant une agréable terrasse couverte avec jardin commun, hall de nuit, toilette indépendante, deux chambres de +/- 8 et 11 m², salle de douches (lavabo et douche), buanderie, emmplacement de parking extérieur. Divers : superficie habitable : 92 m² (acte de base), chauffage central au gaz proprane (citerne commune), double vitrage en PVC, charges communes : 160 €/mois, électricité conforme jusqu'en 2049. Informations énergétiques : PEB No. : 20241014504798, PEB : B, E spec : 96 kWh/m².an, E totale : 8526 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 153 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface du séjour

38 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8526 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45520 Réf. vendeur: 7779423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christelle Rossignol

1,6 km 5' 1,6 km 2' 41'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

1,7 km 6' 1,7 km 2' 55'' 1,6 km 18' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles

1,7 km 6' 1,7 km 2' 55'' 1,5 km 18' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,9 km 23' 3,2 km 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,3 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

719 m 9'

Gares

Tilff

4,4 km 23' 5,1 km 6' 3 km 43' 3,7 km 45'

Aéroports

Liège Airport

13,1 km 49' 14,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

1,6 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

8,9 km 52' 6,6 km 37' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Lidl Seraing

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 525 m 8' 632 m 8'

Delhaize Sart Tilman

1,7 km 7' 1,7 km 2' 28'' 710 m 10' 800 m 10'

Colruyt Boncelles

2,4 km 8' 2,4 km 2' 36'' 886 m 12' 971 m 12'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

16,5 km 18'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,9 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

11,8 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,1 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

22,6 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

2 km 2' 17''

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Beauregard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Seraing" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 6 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Christelle Rossignol" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert"."Site Source O Rama" se trouve à 18 minutes.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 2 minutes de route.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Seraing se trouve à environ 17 minutes à vélo. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

plan boncelles.pdf

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