Appartement à vendre - Boncelles VBE45520

Route du Condroz 104 3 4100 Boncelles

295 000 €

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VBE45520

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement deux chambres en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à Boncelles. Idéalement implanté à quelques minutes seulement du Sart-Tilman, du CHU de Liège et de l'ensemble des commodités, ce bien séduit par sa belle luminosité, ses espaces parfaitement agencés et ses deux emplacements de parking. Vous profiterez également d'une agréable terrasse prolongée par un jardin commun offrant une magnifique vue dégagée sur la verdure environnante, pour un cadre de vie paisible et privilégié ! Sous-sol : cave et emplacement de parking intérieur. Rez-de-chaussée : hall commun, hall d'entrée avec coin vestiaire, living de +/- 38 m² (salon et salle à manger) avec cuisine équipée ouverte donnant une agréable terrasse couverte avec jardin commun, hall de nuit, toilette indépendante, deux chambres de +/- 8 et 11 m², salle de douches (lavabo et douche), buanderie, emmplacement de parking extérieur. Divers : superficie habitable : 92 m² (acte de base), chauffage central au gaz proprane (citerne commune), double vitrage en PVC, charges communes : 160 €/mois, électricité conforme jusqu'en 2049. Informations énergétiques : PEB No. : 20241014504798, PEB : B, E spec : 96 kWh/m².an, E totale : 8526 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 153 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8526 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45520 Réf. vendeur: 7779423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christelle Rossignol

1,6 km 5' 1,6 km 2' 41'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

1,7 km 6' 1,7 km 2' 55'' 1,6 km 18' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles

1,7 km 6' 1,7 km 2' 55'' 1,5 km 18' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,9 km 23' 3,2 km 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,3 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

719 m 9'

Gares

Tilff

4,4 km 23' 5,1 km 6' 3 km 43' 3,7 km 45'

Aéroports

Liège Airport

13,1 km 49' 14,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

1,6 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

8,9 km 52' 6,6 km 37' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Lidl Seraing

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 525 m 8' 632 m 8'

Delhaize Sart Tilman

1,7 km 7' 1,7 km 2' 28'' 710 m 10' 800 m 10'

Colruyt Boncelles

2,4 km 8' 2,4 km 2' 36'' 886 m 12' 971 m 12'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

16,5 km 18'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,9 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

11,8 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,1 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

22,6 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

2 km 2' 17''

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de Beauregard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 6 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Christelle Rossignol", une crèche joignable en 19 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles" est accessible en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1", une école maternelle à seulement 21 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Site Source O Rama".Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 2 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Seraing" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

plan boncelles.pdf

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