Appartement à vendre - Boncelles VBE45520

Route du Condroz 104 3 4100 Boncelles

295 000 €

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VBE45520

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement deux chambres en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à Boncelles. Idéalement implanté à quelques minutes seulement du Sart-Tilman, du CHU de Liège et de l'ensemble des commodités, ce bien séduit par sa belle luminosité, ses espaces parfaitement agencés et ses deux emplacements de parking. Vous profiterez également d'une agréable terrasse prolongée par un jardin commun offrant une magnifique vue dégagée sur la verdure environnante, pour un cadre de vie paisible et privilégié ! Sous-sol : cave et emplacement de parking intérieur. Rez-de-chaussée : hall commun, hall d'entrée avec coin vestiaire, living de +/- 38 m² (salon et salle à manger) avec cuisine équipée ouverte donnant une agréable terrasse couverte avec jardin commun, hall de nuit, toilette indépendante, deux chambres de +/- 8 et 11 m², salle de douches (lavabo et douche), buanderie, emmplacement de parking extérieur. Divers : superficie habitable : 92 m² (acte de base), chauffage central au gaz proprane (citerne commune), double vitrage en PVC, charges communes : 160 €/mois, électricité conforme jusqu'en 2049. Informations énergétiques : PEB No. : 20241014504798, PEB : B, E spec : 96 kWh/m².an, E totale : 8526 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 153 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8526 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45520 Réf. vendeur: 7779423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christelle Rossignol

1,6 km 5' 1,6 km 2' 41'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

1,7 km 6' 1,7 km 2' 55'' 1,6 km 18' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles

1,7 km 6' 1,7 km 2' 55'' 1,5 km 18' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,9 km 23' 3,2 km 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,3 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

719 m 9'

Gares

Tilff

4,4 km 23' 5,1 km 6' 3 km 43' 3,7 km 45'

Aéroports

Liège Airport

13,1 km 49' 14,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

1,6 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

8,9 km 52' 6,6 km 37' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Lidl Seraing

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 525 m 8' 632 m 8'

Delhaize Sart Tilman

1,7 km 7' 1,7 km 2' 28'' 710 m 10' 800 m 10'

Colruyt Boncelles

2,4 km 8' 2,4 km 2' 36'' 886 m 12' 971 m 12'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

16,5 km 18'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,9 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

11,8 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,1 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

22,6 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

2 km 2' 17''

Transports

Vivre près de la Rue de Beauregard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 6 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 6 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Seraing" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles" (école primaire) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Christelle Rossignol", une crèche joignable en 19 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 2 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 18 minutes.À 11 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec une station située à 9 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

plan boncelles.pdf

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