Appartement te koop, Boncelles VBE45520

Route du Condroz 104 3 , 4100 Boncelles

295 000 €

2 Slaapkamer(s) 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 13 m² Terras Tuin

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit prachtige appartement met twee slaapkamers op het gelijkvloers voor te stellen, gelegen in een recente residentie in Boncelles. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van Sart-Tilman, het CHU van Luik en alle voorzieningen, zal dit appartement u overtuigen door zijn mooie lichtinval, perfect ingedeelde ruimtes en twee parkeerplaatsen. U geniet bovendien van een aangenaam overdekt terras dat uitgeeft op een gemeenschappelijke tuin met een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen, voor een rustige en bevoorrechte woonomgeving ! Kelderverdieping : kelder en ondergrondse parkeerplaats. Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, inkomhal met vestiairehoek, leefruimte van +/- 38 m² (zit- en eetkamer) met open ingerichte keuken en toegang tot een aangenaam overdekt terras met gemeenschappelijke tuin, nachthal, afzonderlijk toilet, twee slaapkamers van +/- 8 en 11 m², doucheruimte (wastafel en douche), wasruimte, buitenparkeerplaats. Diverse : bewoonbare oppervlakte : 92 m² (basisakte), centrale verwarming op propaangas (gemeenschappelijke tank), PVC-ramen met dubbele beglazing, gemeenschappelijke lasten : € 160/maand, conforme elektrische installatie tot 2049. Energieprestaties : EPC nr. : 20241014504798, EPC : B, Energiescore : 96 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 8.526 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 2025

Financiële details

Prijs 295 000 €

Kadastraal inkomen 1 153 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 7 m²

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 13 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 96 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 8526 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan boncelles.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE45520 Ref. verkoper: 7779423 Laatst gewijzigd: 15/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Christelle Rossignol Kinderdagverblijven

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 41'' 1 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1 Kleuterscholen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 55'' 1,6 km · 18' 1,7 km · 21'

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles Basisscholen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 55'' 1,5 km · 18' 1,7 km · 20'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Middelbare scholen

3,6 km · 13' 3,7 km · 5' 2,9 km · 23' 3,2 km · 38'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

5,3 km · 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,2 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée Bus

396 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

396 m · 5'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

719 m · 9'

Tilff Treinstations

4,4 km · 23' 5,1 km · 6' 3 km · 43' 3,7 km · 45'

Liège Airport Luchthavens

13,1 km · 49' 14,7 km · 12' 0 m · 0''

Lidl Boncelles Laadstations

1,6 km · 1' 53''

Cambio - Val-Benoît Autodelen

8,9 km · 52' 6,6 km · 37' 8,2 km · 1º 38'

Winkelen

Lidl Seraing Winkels

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 7'' 525 m · 8' 632 m · 8'

Delhaize Sart Tilman

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 28'' 710 m · 10' 800 m · 10'

Colruyt Boncelles

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 36'' 886 m · 12' 971 m · 12'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

16,5 km · 18'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

8,9 km · 10'

Maison Des Terrils Activiteiten

11,8 km · 11'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

24,1 km · 23'

Domaine De Wégimont Kastelen

22,6 km · 24'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

2 km · 2' 17''

Nabijgelegen steden

Sittard

66,3 km · 50' 59,5 km · 3º 35'

Kerkrade

72,8 km · 53' 57 km · 4º 33'

Verviers

36,1 km · 31' 27,7 km · 2º 32'

Seraing

6,1 km · 6' 5,2 km · 17'

Maastricht

43,2 km · 34' 38,2 km · 2º 37'

Luik

11,6 km · 11' 10,3 km · 51'

Onderwijs

Wonen bij Rue de Beauregard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Christelle Rossignol" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Op korte rijafstand is "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles" (basisschool) bereikbaar in 3 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1", op 21 minuten.

Toerisme

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 10 minuten.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 24 minuten rijden.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 2 minuten afstand.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 23 minuten met de auto.

U vindt een "Site Source O Rama" op 18 minuten afstand met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie met een halte op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in 17 minuten op de fiets. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Seraing (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Sart Tilman (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Boncelles (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 6 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 8 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tilff" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Appartement te koop, Boncelles VBE45520

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Boncelles?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Boncelles VBE45520

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Boncelles?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Boncelles?