Appartement à vendre - Seraing VBD97659

Rue du Travail 12 /11 4100 Seraing

349 000 €

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VBD97659
  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Rue du Travail 12 /11 4100 Seraing
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Description

Honesty Liège vous propose ce superbe appartement neuf à Ougrée, à deux pas du Bol d’Air dans un quartier prisé ! Livré entièrement fini à l’exception de la cuisine, il offre deux belles chambres, un séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse et un espace de vie convivial. Vous disposerez également d’une buanderie, d’une salle de douche élégante, d’un WC séparé, d’un vestiaire et d’un local de stockage. Situé au premier étage dans une petite copropriété (2 appartements), ce bien garantit de très faibles charges de copropriété, un avantage rare et précieux. Le prix comprend la cave, la participation aux frais de raccordement, les frais de mesurage et autres frais annexes liés à la finalisation du bien. Le parking aisé à rue ! POSSIBILITÉ DE BÉNÉFICIER DES DROITS D’ENREGISTREMENT À 3 % !!! Un atout fiscal considérable pour un premier achat ou un investissement. Alliant modernité, confort et emplacement privilégié, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer à Ougrée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

82 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD97659 Réf. vendeur: 7321919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Poussins Du Sart Tilman

1,6 km 8' 1,7 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Alfred Heyne

1,4 km 7' 1,7 km 2' 23'' 1 km 13' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Alfred Heyne

1,4 km 7' 1,7 km 2' 23'' 1 km 13' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

845 m 4' 891 m 1' 34'' 635 m 9' 845 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

511 m 6'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

887 m 11'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

887 m 11'

Gares

Y.renory

3,6 km 24' 4,5 km 5' 2,9 km 29' 3,6 km 43'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 44' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

6,5 km 39' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,6 km 19' 2,3 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Boncelles

1,8 km 12' 2,9 km 4' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Colruyt Boncelles

3 km 22' 3,7 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14 km 17'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

9,3 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

9,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

22 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,2 km 4'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Travail, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 18 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 4 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Source O Rama".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 31 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 29 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Aux Poussins Du Sart Tilman" est accessible en 3 minutes.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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