Appartement à vendre, Seraing VBE61042

Rue de Rotheux 329 101 , 4100 Seraing

135 000 €

2 Chambre(s) 71 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Seraing: Situé dans le quartier apprécié de l’Air Pur à Seraing, cet appartement 2 chambres de ±71 m² se trouve au 10e étage d’une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’une agréable terrasse de ±18 m², véritable atout pour profiter d’un extérieur confortable en hauteur. Le bien se compose d’un hall, d’un séjour de ±25 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC et d’une cave privative. L’appartement présente un PEB C, un chauffage au gaz et une distribution fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’ensemble selon ses besoins. Sa situation à proximité des écoles, commerces, transports et axes principaux en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuel. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 135 000 €

Revenu cadastral 820 €

Revenu locatif mensuel 750 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 71 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 10

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 12

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 179 kWh/m²/an

Référence PEB 20260618033257

Date de validité PEB 18/06/2036

Emission de CO2 33

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61042 Réf. vendeur: 23561 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Fleurs De Bonheur Crèches

985 m · 4' 1,1 km · 1' 32'' 750 m · 11' 985 m · 12'

Ecole Communale Fondamentale Du Val Écoles maternelles

412 m · 1' 54'' 390 m · 52'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing Écoles primaires

352 m · 1' 44'' 309 m · 46'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Athénée Royal "air Pur" Écoles secondaires

220 m · 1' 22'' 197 m · 30'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,1 km · 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,6 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville Bus

134 m · 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

134 m · 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

416 m · 5'

Flemalle-Grande Gares

6,3 km · 28' 8 km · 9' 0 m · 0'' 6,2 km · 1º 15'

Liège Airport Aéroports

10 km · 40' 10,9 km · 10' 0 m · 0''

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

8,5 km · 36' 0 m · 0'' 8,3 km · 1º 40'

Magasins

Trafic Seraing Supermarchés

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 52'' 912 m · 12' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Seraing

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 37'' 1 km · 13' 1,1 km · 14'

Delhaize Seraing

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 47'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 15'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,6 km · 15'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

3,8 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

7,9 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

26,1 km · 25'

Château De Jehay Châteaux

18,5 km · 19'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

5,3 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

86 km · 56' 60 km · 4º 1'

Sittard

71,3 km · 52' 59,6 km · 4º 2'

Kerkrade

77,8 km · 54' 57,7 km · 3º 52'

Verviers

47,9 km · 33' 30,9 km · 2º 43'

Maastricht

48,2 km · 36' 37,3 km · 2º 40'

Liège

11,3 km · 13' 9,7 km · 42'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Rotheux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Seraing" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Fondamentale Du Val" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athénée Royal "air Pur"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" est à 4 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Fleurs De Bonheur" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes).

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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