Appartement te koop, Seraing VBE61042

Rue de Rotheux 329 101 , 4100 Seraing

135 000 €

2 Slaapkamer(s) 71 m² 1 Badkamer(s) 18 m² Terras

Beschrijving

Seraing: Situé dans le quartier apprécié de l’Air Pur à Seraing, cet appartement 2 chambres de ±71 m² se trouve au 10e étage d’une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’une agréable terrasse de ±18 m², véritable atout pour profiter d’un extérieur confortable en hauteur. Le bien se compose d’un hall, d’un séjour de ±25 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC et d’une cave privative. L’appartement présente un PEB C, un chauffage au gaz et une distribution fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’ensemble selon ses besoins. Sa situation à proximité des écoles, commerces, transports et axes principaux en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuel. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 135 000 €

Kadastraal inkomen 820 €

Maandelijks huurinkomen 750 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 71 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 10

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 12

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 18 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 179 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260618033257

Geldigheidsdatum EPC 18/06/2036

CO2-uitstoot 33

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE61042 Ref. verkoper: 23561 Laatst gewijzigd: 15/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Fleurs De Bonheur Kinderdagverblijven

985 m · 4' 1,1 km · 1' 32'' 750 m · 11' 985 m · 12'

Ecole Communale Fondamentale Du Val Kleuterscholen

412 m · 1' 54'' 390 m · 52'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing Basisscholen

352 m · 1' 44'' 309 m · 46'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Athénée Royal "air Pur" Middelbare scholen

220 m · 1' 22'' 197 m · 30'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

5,1 km · 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,6 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville Bus

134 m · 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

134 m · 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

416 m · 5'

Flemalle-Grande Treinstations

6,3 km · 28' 8 km · 9' 0 m · 0'' 6,2 km · 1º 15'

Liège Airport Luchthavens

10 km · 40' 10,9 km · 10' 0 m · 0''

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Laadstations

4,5 km · 6'

Cambio - Val-Benoît Autodelen

8,5 km · 36' 0 m · 0'' 8,3 km · 1º 40'

Winkelen

Trafic Seraing Winkels

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 52'' 912 m · 12' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Seraing

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 37'' 1 km · 13' 1,1 km · 14'

Delhaize Seraing

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 47'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 15'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

12,6 km · 15'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

3,8 km · 5'

Maison Des Terrils Activiteiten

7,9 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

26,1 km · 25'

Château De Jehay Kastelen

18,5 km · 19'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

5,3 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

86 km · 56' 60 km · 4º 1'

Sittard

71,3 km · 52' 59,6 km · 4º 2'

Kerkrade

77,8 km · 54' 57,7 km · 3º 52'

Verviers

47,9 km · 33' 30,9 km · 2º 43'

Maastricht

48,2 km · 36' 37,3 km · 2º 40'

Luik

11,3 km · 13' 9,7 km · 42'

Transporten

Wonen bij Rue de Rotheux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 6 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 10 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Flemalle-Grande" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 15 minuten afstand.

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 25 minuten met de auto.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Het "Château De Jehay" kasteel is 19 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athénée Royal "air Pur"", op slechts 2 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Communale Fondamentale Du Val" (kleuterschool) handig op 5 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Fleurs De Bonheur" is bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Seraing (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Appartement te koop, Seraing VBE61042

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Seraing VBE61042

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Seraing?