🏠 L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer ce très agréable appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu et proche de l'ensemble des commodités (commerces 🛍️, autoroutes 🛣️, bus 🚌, etc.) - (petite copropriété de 5 appartements sans ascenseur) 🏢
🛋️ Le bien se compose d’une vaste pièce de vie réunissant une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger, offrant un espace convivial et agréable à aménager. L’appartement dispose également d’une chambre confortable 🛏️, d'un grand bureau 💼, d’une salle de bains 🚿 (douche, wc, évier).
🚪 Un couloir de distribution permet d’accéder harmonieusement aux différentes pièces du logement. Un petit espace de stockage 📦 vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement.
🌿 L’un des principaux atouts de ce bien réside dans sa grande terrasse privative ☀️, offrant un agréable espace extérieur pouvant être aménagé selon vos envies, que ce soit pour profiter des beaux jours 🌞, créer un espace détente 🪴 ou installer un coin repas 🍽️.
✨ Grâce à ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son espace extérieur privatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une belle opportunité.
🗄️ Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
🔧 D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC 🪟, chauffage central gaz 🔥, électricité conforme ⚡.
👥 Actuellement occupé par des locataires installé depuis 1/10/2021 et souhaitant rester. Le revenu locatif est de 670€ 💶 et 30 € de charges communes (électricité + nettoyage). Prévoir un renom de 6 mois pour occupation personnelle.
📞 Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite.
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Vivre près de la Rue des Quatre Grands offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Chatons" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Marie" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes, 86 - Jemeppe - Verlaine, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemeppe-Sur-Meuse" est à moins de 1 minute en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".
À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Liège se trouve à environ 29 minutes à vélo.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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