🏠 L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer ce très agréable appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu et proche de l'ensemble des commodités (commerces 🛍️, autoroutes 🛣️, bus 🚌, etc.) - (petite copropriété de 5 appartements sans ascenseur) 🏢
🛋️ Le bien se compose d’une vaste pièce de vie réunissant une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger, offrant un espace convivial et agréable à aménager. L’appartement dispose également d’une chambre confortable 🛏️, d'un grand bureau 💼, d’une salle de bains 🚿 (douche, wc, évier).
🚪 Un couloir de distribution permet d’accéder harmonieusement aux différentes pièces du logement. Un petit espace de stockage 📦 vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement.
🌿 L’un des principaux atouts de ce bien réside dans sa grande terrasse privative ☀️, offrant un agréable espace extérieur pouvant être aménagé selon vos envies, que ce soit pour profiter des beaux jours 🌞, créer un espace détente 🪴 ou installer un coin repas 🍽️.
✨ Grâce à ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son espace extérieur privatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une belle opportunité.
🗄️ Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
🔧 D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC 🪟, chauffage central gaz 🔥, électricité conforme ⚡.
👥 Actuellement occupé par des locataires installé depuis 1/10/2021 et souhaitant rester. Le revenu locatif est de 670€ 💶 et 30 € de charges communes (électricité + nettoyage). Prévoir un renom de 6 mois pour occupation personnelle.
📞 Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite.
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Vivre près de la Rue des Quatre Grands offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes, 48 - Jemeppe - Rocourt, 86 - Jemeppe - Verlaine avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Liège est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jemeppe-Sur-Meuse" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Chatons" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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