BLACKWELL Property Partners vous propose ce superbe appartement neuf 2 chambres de 125 m² situé au 1er étage des Résidences du Parc à Neupré, un ensemble résidentiel exclusif composé de deux bâtiments de seulement quatre appartements chacun. Implanté dans un environnement verdoyant et sécurisé par un portail électrifié, ce projet offre un cadre de vie paisible alliant confort, qualité et modernité, tout en bénéficiant d’un excellent niveau de performance énergétique (PEB A).
L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d’un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée au design italien haut de gamme, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie ainsi que d’un hall d’entrée fonctionnel.
Grâce à sa situation au premier étage, le bien profite d’une agréable vue dégagée sur les espaces verts environnants et d’une belle exposition favorisant l’apport de lumière naturelle tout au long de la journée.
La résidence dispose d’une entrée commune avec vidéophonie et boîtes aux lettres, d’un ascenseur desservant tous les niveaux, d’un local technique, d’un espace dédié à la gestion des déchets ainsi que d’une citerne d’eau.
Les finitions de qualité comprennent un carrelage italien grand format dans la cuisine, du carrelage italien 60x60 dans la salle de bain et la buanderie, du parquet semi-massif dans les espaces de vie, des châssis PVC double vitrage haute performance ainsi que des tablettes de fenêtres en granit adouci.
L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz à condensation et d’un chauffage par le sol, garantissant un confort optimal en toute saison.
Deux emplacements de parking privatifs extérieurs peuvent être acquis en supplément au prix de 12.500 € HTVA par emplacement.
Terrain soumis aux droits d’enregistrement et construction soumise à la TVA. Sous réserve des conditions en vigueur, possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d’enregistrement à 3 %.
Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be
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Habiter à proximité de la Rue Duchêne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 95 - Plainevaux - Neuville avec une station située à 1 minute à pied, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Seraing est à 29 minutes à vélo. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.
Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (12 minutes de route).
Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 16 minutes en voiture.
Le château "Château De Jehay" se trouve à 19 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Esneux" : 9 minutes en voiture ou 82 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Neupré" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Neupré" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Diables", une crèche joignable en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal "Air Pur" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Communale De Rotheux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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