BLACKWELL Property Partners vous propose ce superbe appartement neuf 2 chambres de 125 m² situé au 1er étage des Résidences du Parc à Neupré, un ensemble résidentiel exclusif composé de deux bâtiments de seulement quatre appartements chacun. Implanté dans un environnement verdoyant et sécurisé par un portail électrifié, ce projet offre un cadre de vie paisible alliant confort, qualité et modernité, tout en bénéficiant d’un excellent niveau de performance énergétique (PEB A).
L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d’un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée au design italien haut de gamme, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie ainsi que d’un hall d’entrée fonctionnel.
Grâce à sa situation au premier étage, le bien profite d’une agréable vue dégagée sur les espaces verts environnants et d’une belle exposition favorisant l’apport de lumière naturelle tout au long de la journée.
La résidence dispose d’une entrée commune avec vidéophonie et boîtes aux lettres, d’un ascenseur desservant tous les niveaux, d’un local technique, d’un espace dédié à la gestion des déchets ainsi que d’une citerne d’eau.
Les finitions de qualité comprennent un carrelage italien grand format dans la cuisine, du carrelage italien 60x60 dans la salle de bain et la buanderie, du parquet semi-massif dans les espaces de vie, des châssis PVC double vitrage haute performance ainsi que des tablettes de fenêtres en granit adouci.
L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz à condensation et d’un chauffage par le sol, garantissant un confort optimal en toute saison.
Deux emplacements de parking privatifs extérieurs peuvent être acquis en supplément au prix de 12.500 € HTVA par emplacement.
Terrain soumis aux droits d’enregistrement et construction soumise à la TVA. Sous réserve des conditions en vigueur, possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d’enregistrement à 3 %.
Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be
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Ce bien, situé près de la Rue Duchêne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Seraing se trouve à environ 29 minutes à vélo. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale De Rotheux" (école primaire) se trouve à 2 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal "Air Pur" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Diables" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", à seulement 2 minutes de marche.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Esneux" : 9 minutes en voiture ou 82 minutes en transport en commun.
Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Le château "Château De Jehay" se trouve à 19 minutes de route.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 15 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Grotte De Comblain".
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 95 - Plainevaux - Neuville avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Neupré" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Neupré" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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