BLACKWELL Property Partners vous propose ce superbe appartement neuf 3 chambres de 130 m² situé à Neupré au sein des Résidences du Parc, un ensemble résidentiel composé de deux bâtiments de seulement 4 appartements chacun. Implanté dans un environnement verdoyant et sécurisé par un portail électrifié, ce projet offre un cadre de vie paisible alliant confort, qualité et modernité avec un excellent niveau de performance énergétique (PEB A).
L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d’un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée au design italien haut de gamme, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un hall d’entrée fonctionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif avec possibilité d’aménager une terrasse en option afin de créer un espace de détente personnalisé. L’installation d’un abri de jardin est également proposée en option.
La résidence dispose d’une entrée commune avec vidéophonie et boîtes aux lettres, d’un ascenseur, d’un local technique, d’un espace dédié à la gestion des déchets ainsi que d’une citerne d’eau.
Les finitions de qualité comprennent un carrelage italien grand format dans la cuisine, du carrelage italien 60x60 dans la salle de bain et la buanderie, du parquet semi-massif dans les espaces de vie, des châssis PVC double vitrage haute performance et des tablettes de fenêtres en granit adouci.
L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz à condensation et d’un chauffage par le sol.
Deux emplacements de parking privatifs sont disponibles en option au prix de 12.500 € HTVA par emplacement.
Terrain soumis aux droits d’enregistrement et construction soumise à la TVA. Sous réserve des conditions en vigueur, possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d’enregistrement à 3 %.
Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be
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Habiter à proximité de la Rue Duchêne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Neupré" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Neupré" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 95 - Plainevaux - Neuville avec une station située à 1 minute à pied, 94 - Liège - Warzée, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal "Air Pur" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Diables" est accessible en 1 minute.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Rotheux" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".
Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 16 minutes en voiture.
Le château "Château De Jehay" se trouve à 19 minutes de route.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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