Allen Keapler & Partners biedt u dit prachtige nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers van 130 m² aan, gelegen in Neupré, binnen de Résidences du Parc, een residentieel project bestaande uit twee gebouwen met telkens slechts 4 appartementen. Gelegen in een groene omgeving en beveiligd met een elektrische toegangspoort, biedt dit project een rustige woonomgeving waar comfort, kwaliteit en moderniteit samenkomen, met een uitstekende energieprestatie (EPC A).
Het appartement onderscheidt zich door zijn royale ruimtes en natuurlijke lichtinval. Het omvat een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken van hoogwaardig Italiaans design, drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een functionele inkomhal.
Buiten geniet u van een privatieve tuin met de mogelijkheid om optioneel een terras aan te leggen en zo een persoonlijke ontspanningsruimte te creëren. Een tuinhuis kan eveneens optioneel worden geplaatst.
De residentie beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal met videofoon en brievenbussen, een lift, een technische ruimte, een afvalbeheerzone en een regenwaterreservoir.
De hoogwaardige afwerking omvat grootformaat Italiaans tegelwerk in de keuken, Italiaans tegelwerk van 60x60 cm in de badkamer en wasruimte, halfmassief parket in de leefruimtes, hoogrendements PVC-ramen met dubbele beglazing en vensterbanken in gezoet graniet.
Het appartement is uitgerust met een individuele condenserende gasketel en vloerverwarming.
Twee privatieve parkeerplaatsen zijn optioneel beschikbaar aan een prijs van € 12.500 excl. btw per parkeerplaats.
De grond is onderworpen aan registratierechten en de constructie aan btw. Onder voorbehoud van de geldende voorwaarden is het mogelijk te genieten van het verlaagde registratierechtentarief van 3%.
📩 Inlichtingen: Contact
📞 Tel 04 277 17 07
🔎 Meer panden op allenkeapler.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Duchêne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Neupré (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Neupré (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Neupre (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 95 - Plainevaux - Neuville met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux, 94 - Liège - Warzée met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.
Automobilisten bereiken Verviers in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Seraing op ongeveer 29 minuten fietsen. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Luik is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 10 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 12 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Esneux" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 16 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
De rit naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Diables" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Communale De Rotheux", op 2 minuten.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.
Op korte rijafstand is "Athénée Royal "Air Pur" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.
In 15 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 20 minuten met de auto.
Het "Château De Jehay" kasteel is 19 minuten rijden.
Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 12 minuten.
Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan