Allen Keapler & Partners biedt u dit prachtige nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers van 130 m² aan, gelegen in Neupré, binnen de Résidences du Parc, een residentieel project bestaande uit twee gebouwen met telkens slechts 4 appartementen. Gelegen in een groene omgeving en beveiligd met een elektrische toegangspoort, biedt dit project een rustige woonomgeving waar comfort, kwaliteit en moderniteit samenkomen, met een uitstekende energieprestatie (EPC A).
Het appartement onderscheidt zich door zijn royale ruimtes en natuurlijke lichtinval. Het omvat een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken van hoogwaardig Italiaans design, drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een functionele inkomhal.
Buiten geniet u van een privatieve tuin met de mogelijkheid om optioneel een terras aan te leggen en zo een persoonlijke ontspanningsruimte te creëren. Een tuinhuis kan eveneens optioneel worden geplaatst.
De residentie beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal met videofoon en brievenbussen, een lift, een technische ruimte, een afvalbeheerzone en een regenwaterreservoir.
De hoogwaardige afwerking omvat grootformaat Italiaans tegelwerk in de keuken, Italiaans tegelwerk van 60x60 cm in de badkamer en wasruimte, halfmassief parket in de leefruimtes, hoogrendements PVC-ramen met dubbele beglazing en vensterbanken in gezoet graniet.
Het appartement is uitgerust met een individuele condenserende gasketel en vloerverwarming.
Twee privatieve parkeerplaatsen zijn optioneel beschikbaar aan een prijs van € 12.500 excl. btw per parkeerplaats.
De grond is onderworpen aan registratierechten en de constructie aan btw. Onder voorbehoud van de geldende voorwaarden is het mogelijk te genieten van het verlaagde registratierechtentarief van 3%.
📩 Inlichtingen: Contact
📞 Tel 04 277 17 07
🔎 Meer panden op allenkeapler.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Duchêne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Verviers in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Neupré (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Neupré (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Neupre (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 10 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 12 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Communale De Rotheux", op 2 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Diables", op slechts 1 minuut lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "Athénée Royal "air Pur" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.
Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".
Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (12 minuten rijden).
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 20 minuten met de auto.
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 7 minuten afstand.
Het "Château De Jehay" kasteel is 19 minuten rijden.
Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een halte op 5 minuten loopafstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan