Appartement à vendre - Plainevaux VBC96980

Route du Condroz 42 0001 4122 Plainevaux

498 000 €

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VBC96980

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous rêvez de trouver un appartement avec les avantages d'une maison sans en avoir les inconvénients ? Vous recherchez un appartement quasi-neuf en phase répondant aux enjeux climatiques actuels ? Des abords aérés et soignés ainsi que des prestations de qualité sont importants pour vous ? Alors, We Invest Liège vous présente une des rares unités restantes sur le projet « L'Orée du Rognac » à Neupré. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine, ses 133,5 m² (bruts) se composent d’un hall d’entrée, d’une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 48 m² orientée sud-est avec cuisine super-équipée donnant sur la terrasse et le séjour, d’un hall de nuit, trois belles chambres (14,1, 12,1 et 10,2 m²) dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, d’une salle de bain avec wc, d’une buanderie/local technique et d'un wc indépendants. Une superbe terrasse de 15,5 m² débouchant sur un jardin d'environ 211 m²,, deux places de parking (une intérieure et une extérieure) terminent la description de cet appartement aux prestations de qualité. En termes techniques : chauffage sol, pompe à chaleur individuelle, double vitrage haute performance, VMC double-flux avec récupération de chaleur, système anti-intrusion… L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.690 €/mois hors charges. Vente sous régime TVA. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

134 m²

Surface du séjour

41 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

212 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

60 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7969 kWh/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC96980 Réf. vendeur: 6962363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Oasis Des Petits

2 km 7' 2,2 km 2' 56'' 892 m 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,4 km 7' 1,4 km 2' 5'' 670 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,4 km 7' 1,4 km 2' 5'' 670 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

4,5 km 23' 4,6 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,8 km 9'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

808 m 10'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

808 m 10'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

175 m 2' 6''

Gares

Hony

8,4 km 0º 60' 10,2 km 14' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Aéroports

Liège Airport

14,5 km 1º 3' 19,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

6,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cointe

12,4 km 45' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neupré

1,5 km 6' 1,6 km 2' 6'' 897 m 18' 1,5 km 18'

Delitraiteur Neupré

2,5 km 8' 2,5 km 2' 21'' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Trafic Neupre

2,8 km 9' 2,8 km 2' 35'' 2,6 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

17,2 km 18'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,4 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

16,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,9 km 22'

Châteaux

Château De Jehay

18 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,5 km 5'

Éducation

"L'Oasis Des Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Neuville", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal "air Pur"" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Neupré" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (30 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cointe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 140 minutes à la marche.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hony".Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Boncelles") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Villes proches

Sittard se trouve à 53 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 14 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 22 minutes de là."Grotte De Comblain" se trouve à 18 minutes.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

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