Appartement à vendre - Esneux VBE16920

rue du Laveu 12 11 4130 Esneux

270 000 €

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VBE16920

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Village de MERY, APPARTEMENT 2 CHAMBRES au 1er étage, en très bon état d'entretien bénéficiant d'une vue dégagée, de 2 terrasses, 1 parking intérieur et 1 cave. Sup. totale : +/-93 m² (d'après PEB). 1er ét.: entrée avec vestiaire sur mesure (+/-3 m²) et w.c. (+/-1,5 m², lave-mains), lumineux séjour (+/-39 m²) avec accès à une terrasse et ouvert sur la cuisine équipée (avec taque vitro, hotte, four, frigo, nv congélat., micro-ondes, meubles évier et de rang., plan travail en granit), buand. (+/-4 m²), hall de nuit (+/-3 m²), 2 chambres (+/-13 m² et +/-11 m²) toutes deux avec accès aux terrasses (8,5 m² et 5 m²), sdb (+/-6 m², avec baignoire, douche, meuble lavabo, radiateur sèche-serviette et w.c.). S-sol : 1 parking et 1 cave. Equipements : châssis pvc avec triple vit. (moustiquaire pour le séjour), chauf. cent. mazout collectif, compt. indiv. eau et élec., prod. eau chaude par boiler élec. (65 l.), vidéophone, ascenseur, porte blindée/Rf, détect. incendie, adouc.eau. Copropriété : quotités parties communes 435/10.000èmes (appart.) et 27/10.000èmes des parties communes (parking) - Prov. charges actuelles de 690 €/trim. (info indicative, comprenant notamment gestion, entretien + consommation chauffage et eau) - Appels actuels +/-58 €/trim. pour fds de réserve. Divers : P.E.B.: B - R.C. total actuel net 1189 € - Actuellement loué 750 €/mois + prov. de 150 €/mois pour les chges. Très bonne situation, proche de commerces de proximité, de la gare (+/-0,5 km), école et du RAVEL. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface constructible

98 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Référence PEB

20260508025286

Date de validité PEB

08/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16920 Réf. vendeur: 3256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

442 m 1' 57'' 826 m 1' 14'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,5 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,5 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,6 km 16' 3,1 km 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,6 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

302 m 4'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

2,1 km 26'

Gares

Méry

595 m 4' 1 km 1' 32'' 595 m 7' 595 m 7'

Aéroports

Liège Airport

17,5 km 1º 26' 21,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9,1 km 1º 7' 7,3 km 22' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

2,4 km 10' 2,8 km 4' 2 km 11' 2,4 km 29'

Intermarché Tilff

2,5 km 9' 2,9 km 4' 2,2 km 10' 2,5 km 30'

Delhaize Esneux

3,7 km 20' 4,2 km 7' 2,7 km 23' 3,7 km 46'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,7 km 16'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

13,6 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,3 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,5 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,5 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Laveu, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" est accessible en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Marmousets", à seulement 5 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Méry" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 24 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Esneux" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Site Source O Rama".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 11 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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