Appartement à vendre - Esneux VBE16920

rue du Laveu 12 11 4130 Esneux

270 000 €

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VBE16920

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Village de MERY, APPARTEMENT 2 CHAMBRES au 1er étage, en très bon état d'entretien bénéficiant d'une vue dégagée, de 2 terrasses, 1 parking intérieur et 1 cave. Sup. totale : +/-93 m² (d'après PEB). 1er ét.: entrée avec vestiaire sur mesure (+/-3 m²) et w.c. (+/-1,5 m², lave-mains), lumineux séjour (+/-39 m²) avec accès à une terrasse et ouvert sur la cuisine équipée (avec taque vitro, hotte, four, frigo, nv congélat., micro-ondes, meubles évier et de rang., plan travail en granit), buand. (+/-4 m²), hall de nuit (+/-3 m²), 2 chambres (+/-13 m² et +/-11 m²) toutes deux avec accès aux terrasses (8,5 m² et 5 m²), sdb (+/-6 m², avec baignoire, douche, meuble lavabo, radiateur sèche-serviette et w.c.). S-sol : 1 parking et 1 cave. Equipements : châssis pvc avec triple vit. (moustiquaire pour le séjour), chauf. cent. mazout collectif, compt. indiv. eau et élec., prod. eau chaude par boiler élec. (65 l.), vidéophone, ascenseur, porte blindée/Rf, détect. incendie, adouc.eau. Copropriété : quotités parties communes 435/10.000èmes (appart.) et 27/10.000èmes des parties communes (parking) - Prov. charges actuelles de 690 €/trim. (info indicative, comprenant notamment gestion, entretien + consommation chauffage et eau) - Appels actuels +/-58 €/trim. pour fds de réserve. Divers : P.E.B.: B - R.C. total actuel net 1189 € - Actuellement loué 750 €/mois + prov. de 150 €/mois pour les chges. Très bonne situation, proche de commerces de proximité, de la gare (+/-0,5 km), école et du RAVEL. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface constructible

98 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Référence PEB

20260508025286

Date de validité PEB

08/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16920 Réf. vendeur: 3256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

442 m 1' 57'' 826 m 1' 14'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,5 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,5 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,6 km 16' 3,1 km 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,6 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

302 m 4'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

2,1 km 26'

Gares

Méry

595 m 4' 1 km 1' 32'' 595 m 7' 595 m 7'

Aéroports

Liège Airport

17,5 km 1º 26' 21,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9,1 km 1º 7' 7,3 km 22' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

2,4 km 10' 2,8 km 4' 2 km 11' 2,4 km 29'

Intermarché Tilff

2,5 km 9' 2,9 km 4' 2,2 km 10' 2,5 km 30'

Delhaize Esneux

3,7 km 20' 4,2 km 7' 2,7 km 23' 3,7 km 46'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,7 km 16'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

13,6 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,3 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,5 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,5 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue du Laveu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 6 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Méry" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 23 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 16 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Marmousets", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Esneux" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 16 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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