Appartement te koop - Esneux VBE16920

rue du Laveu 12 11 4130 Esneux

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16920

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 93 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
rue du Laveu 12 11 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esneux, een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige locatie. Dit ruime appartement biedt ongeveer 93 m² aan woonoppervlakte en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2008. Het beschikt over twee slaapkamers, die respectievelijk circa 13 m² en 11 m² groot zijn, en beide toegang geven tot aangename terrassen van respectievelijk 8,5 m² en 5 m². Het centrale leefgedeelte is zeer licht en ruim, met een woonruimte van ongeveer 39 m² die naadloos overgaat in een open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een vitro-keramische kookplaat, oven, koelkast, microgolfoven en voldoende bergingsruimte, waardoor koken en samen zijn nog aangenamer worden. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische wasruimte van circa 4 m², en een hall met een ingebouwd vestiaire. De badkamer, van ongeveer 6 m², is uitgerust met een bad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Een tweede apart toilet is eveneens aanwezig. Het appartement bevindt zich in een rustige omgeving vlakbij lokale voorzieningen, inclusief winkels, scholen en het RAVeL-plateau op slechts een halve kilometer afstand. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, videofonie, een beveiligde toegangsdeur en een branddetectorsysteem. De verwarming gebeurt centraal via mazout, met individuele water- en elektriciteitsmeters die zorgen voor een transparante verbruikskostenregeling. Bij de aankoop zijn onder meer een ondergrondse parking en een kelder inbegrepen, wat extra comfort garandeert. De EPC-score bedraagt 119 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat het energielabel gunstig is, en de recente certificaten verzekeren de conformiteit van de elektrische installatie. De maandelijkse kosten bedragen momenteel ongeveer 690 euro, inclusief beheer, onderhoud en verbruik van verwarming en water, waardoor u geen onverwachte verrassingen ondervindt. Deze aantrekkelijke eigendom is momenteel niet verhuurd en biedt u de kans om meteen te wonen of te investeren in een stabiele locatie met goede doorstromingsmogelijkheden. De buurt kenmerkt zich door haar rustige sfeer en nabijheid tot diverse voorzieningen, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een groene omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze bijzonder mooi gelegen en goed onderhouden woning in Esneux wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 189 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2008

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

93 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Bebouwbare oppervlakte

98 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

106 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260508025286

Geldigheidsdatum EPC

08/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16920 Ref. verkoper: 3256 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmousets

442 m 1' 57'' 826 m 1' 14'' 408 m 5' 408 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,5 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,5 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,6 km 16' 3,1 km 38'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,6 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

302 m 4'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

2,1 km 26'

Treinstations

Méry

595 m 4' 1 km 1' 32'' 595 m 7' 595 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

17,5 km 1º 26' 21,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

8,2 km 10'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

9,1 km 1º 7' 7,3 km 22' 9,1 km 1º 49'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

2,4 km 10' 2,8 km 4' 2 km 11' 2,4 km 29'

Intermarché Tilff

2,5 km 9' 2,9 km 4' 2,2 km 10' 2,5 km 30'

Delhaize Esneux

3,7 km 20' 4,2 km 7' 2,7 km 23' 3,7 km 46'

Pretparken

Site Source O Rama

13,7 km 16'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

13,6 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,7 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

21,3 km 23'

Kastelen

Domaine De Wégimont

19,5 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,5 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Laveu, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Marmousets" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal D'Esneux" is bereikbaar in 5 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Méry", op 2 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 6 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 23 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 15 minuten."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.In 11 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.U vindt een "Site Source O Rama" op 16 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 20 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 16 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een station gelegen op 24 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Esneux (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Tilff (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Esneux (7 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

ce4b09789ab54440b301907dd70c9d5d.pdf

Download

6a92fe4407254bc7881ec638b2f67fd5.pdf

Download

6b1d6ca5181e46c9b945949510450ee2.pdf

Download

E-mail Bellen