Appartement à vendre, Sprimont VBE35732

Rue Cochetay 4 2 , 4140 Sprimont

570 000 €

3 Chambre(s) 188 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

REALIM vous propose à la vente un très bel appartement à Dolembreux (Sprimont). Idéalement situé au calme à l'arrière de la résidence, l'emplacement permet un accès rapide à toutes commodités. L'appartement d'une superficie de 188m² (selon PEB) offre des espaces agréables et des finitions soignées. Il se compose notamment d'un hall d'entrée agrémenté d'un dressing sur mesure, d'une grand pièce de vie avec une cuisine équipée, d'une belle buanderie, d'une terrasse couverte, deux salles d'eau (bain et douche), trois chambres et deux WC. Deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu'une cave et un parking intérieur complètent le tout. Des technologies performantes et économes en énergie (PEB A+) en font un bien non seulement fonctionnel et beau mais également agréable à vivre (pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau). Vente sous régime TVA. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2019

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 570 000 €

Revenu cadastral 993 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 188 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 17 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 3108 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf Télécharger

sprimont-dolembreux, rue cochetay 4-2 - peb.pdf Télécharger

sprimont-dolembreux, rue cochetay 4-2 - conformite installation electrique gdpr.pdf Télécharger

sprimont-dolembreux, rue cochetay 4-2 - conformite installation photovoltaique gdpr.pdf Télécharger

sprimont-dolembreux, rue cochetay 4-2 - plan.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE35732 Réf. vendeur: 7712419 Dernière modification: 23/06/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Delvigne Crèches

931 m · 3' 931 m · 1' 24'' 626 m · 10' 931 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 40'' 1,9 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 40'' 1,9 km · 23' 1,9 km · 23'

Athenee Royal D'Esneux Écoles secondaires

7,2 km · 24' 8,5 km · 11' 0 m · 0'' 7,2 km · 1º 26'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

819 m · 57''

A602 / E25: A3 <-> A26

12,9 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps Bus

115 m · 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

2 km · 25'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

2 km · 24'

Trooz Gares

5,8 km · 22' 6,9 km · 7' 4,5 km · 25' 5,8 km · 1º 9'

Liège Airport Aéroports

22 km · 1º 52' 26 km · 21' 0 m · 0''

Sprimont Bornes de recharge

4 km · 4'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

9,5 km · 40' 8,5 km · 27' 9,4 km · 1º 53'

Magasins

Aldi Sprimont Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 31'' 1,3 km · 6' 1,4 km · 17'

Intermarché Sprimont

1,8 km · 6' 1,8 km · 1' 47'' 1,6 km · 21' 1,8 km · 21'

Shop & Go Delhaize Gomze

2,8 km · 10' 2,9 km · 2' 44'' 1,8 km · 34' 2,8 km · 34'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

8,7 km · 11'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

13,6 km · 14'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

4,7 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

21,3 km · 22'

Domaine De Wégimont Châteaux

14,4 km · 15'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

76,1 km · 52' 55,6 km · 3º 35'

Sittard

69,9 km · 53' 60,1 km · 3º 38'

Kerkrade

83,2 km · 53' 54,2 km · 4º 4'

Verviers

24,2 km · 21' 19,1 km · 1º 35'

Seraing

16,8 km · 18' 15,1 km · 1º 14'

Liège

17,5 km · 15' 13,9 km · 59'

Transports en commun

Vivre à Sprimont offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 24 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sprimont" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Sprimont" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gomze" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (14 minutes de route).

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Esneux" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Marie Delvigne" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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