Appartement à vendre, Sprimont VBE35732

Rue Cochetay 4 2 , 4140 Sprimont

570 000 €

3 Chambre(s) 188 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

REALIM vous propose à la vente un très bel appartement à Dolembreux (Sprimont). Idéalement situé au calme à l'arrière de la résidence, l'emplacement permet un accès rapide à toutes commodités. L'appartement d'une superficie de 188m² (selon PEB) offre des espaces agréables et des finitions soignées. Il se compose notamment d'un hall d'entrée agrémenté d'un dressing sur mesure, d'une grand pièce de vie avec une cuisine équipée, d'une belle buanderie, d'une terrasse couverte, deux salles d'eau (bain et douche), trois chambres et deux WC. Deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu'une cave et un parking intérieur complètent le tout. Des technologies performantes et économes en énergie (PEB A+) en font un bien non seulement fonctionnel et beau mais également agréable à vivre (pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau). Vente sous régime TVA. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2019

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 570 000 €

Revenu cadastral 993 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 188 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 17 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 3108 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf Télécharger

sprimont-dolembreux, rue cochetay 4-2 - peb.pdf Télécharger

sprimont-dolembreux, rue cochetay 4-2 - conformite installation electrique gdpr.pdf Télécharger

sprimont-dolembreux, rue cochetay 4-2 - conformite installation photovoltaique gdpr.pdf Télécharger

sprimont-dolembreux, rue cochetay 4-2 - plan.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE35732 Réf. vendeur: 7712419 Dernière modification: 23/06/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Delvigne Crèches

931 m · 3' 931 m · 1' 24'' 626 m · 10' 931 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 40'' 1,9 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 40'' 1,9 km · 23' 1,9 km · 23'

Athenee Royal D'Esneux Écoles secondaires

7,2 km · 24' 8,5 km · 11' 0 m · 0'' 7,2 km · 1º 26'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

819 m · 57''

A602 / E25: A3 <-> A26

12,9 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps Bus

115 m · 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

2 km · 25'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

2 km · 24'

Trooz Gares

5,8 km · 22' 6,9 km · 7' 4,5 km · 25' 5,8 km · 1º 9'

Liège Airport Aéroports

22 km · 1º 52' 26 km · 21' 0 m · 0''

Sprimont Bornes de recharge

4 km · 4'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

9,5 km · 40' 8,5 km · 27' 9,4 km · 1º 53'

Magasins

Aldi Sprimont Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 31'' 1,3 km · 6' 1,4 km · 17'

Intermarché Sprimont

1,8 km · 6' 1,8 km · 1' 47'' 1,6 km · 21' 1,8 km · 21'

Shop & Go Delhaize Gomze

2,8 km · 10' 2,9 km · 2' 44'' 1,8 km · 34' 2,8 km · 34'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

8,7 km · 11'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

13,6 km · 14'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

4,7 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

21,3 km · 22'

Domaine De Wégimont Châteaux

14,4 km · 15'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

76,1 km · 52' 55,6 km · 3º 35'

Sittard

69,9 km · 53' 60,1 km · 3º 38'

Kerkrade

83,2 km · 53' 54,2 km · 4º 4'

Verviers

24,2 km · 21' 19,1 km · 1º 35'

Seraing

16,8 km · 18' 15,1 km · 1º 14'

Liège

17,5 km · 15' 13,9 km · 59'

Transports en commun

Ce bien à Sprimont bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 24 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 25 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Marie Delvigne" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 7 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sprimont" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Sprimont" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gomze" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 18 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 5 minutes de route.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (14 minutes de route).

À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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