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VBD52127-0 15

Appartement à vendre, Waremme VBD52127

Rue des Prés 41 , 4300 Waremme
425 000 €
HOUYOUX CONSTRUCTIONS
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3 Chambre(s) 132 m² 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 215 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Prix 425 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 132 m²
Surface du séjour 44 m²
Type de cuisine Indépendante
Nombre de salles de bain 2
Panneaux solaires Oui
Ascenseur Oui
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 215 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52127 Réf. vendeur: 7193916 Dernière modification: 17/07/2026
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PRE LONGCHAMPS
Fait partie d'un projet de constructions neuves

PRE LONGCHAMPS

Elégante résidence composée de 14 appartements avec emplacements de parkings intérieurs et extérieurs. Conçue pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, elle allie confort, praticité et durabilité. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, de la gare et du hall sportif. Les appartements haut de gamme offriront à leurs occupants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, il vous est possible de bénéficier d'une TVA à 6% sur les constructions (sous conditions). Le prix du terrain est soumis aux droits d'enregistrement (3 % ou 12,5 % suivant votre situation). Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique au 084/31 05 57 - immo@houyoux.be
Prix 235 000 € à 425 000 €
Surface habitable 62 m² à 132 m²
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Appartement à vendre - Waremme ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Prés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 31 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Waremme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 27 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 12 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Laurent" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 15 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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