Appartement à vendre - Waremme VBD52127

Rue des Prés 41 4300 Waremme

425 000 €

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VBD52127
  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue des Prés 41 4300 Waremme
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Description

Magnifique appartement 1ch situé au rez-de-chaussée de la Résidence Pré Longchamps, avec une situation privilégiée au centre de Waremme. Très lumineux avec son orientation plein sud. Idéal pour une première acquisition ou un investissement avec la possibilité de bénéficier de 6% de TVA sur la construction et de 3% de droit d'enregistrement sur le terrain, moyennant le respect de certaines conditions. Cet appartement répond aux meilleures performances énergétiques avec son PEB A, grâce entre autres à son niveau d'isolation supérieure, ainsi qu'à ses panneaux pholtaïques individuels. Il est également possible d'acquérir des parkings extérieurs en sus.
Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 084/31 05 57 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

PRE LONGCHAMPS

PRE LONGCHAMPS
Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante résidence composée de 14 appartements avec emplacements de parkings disponibles en intérieur et en extérieur. Conçue pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, elle allie confort, praticité et durabilité. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, de la gare et du hall sportif. Les appartements haut de gamme offriront à leurs occupants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, il vous est possible, suivant conditions, de profiter d'une tva de 6% sur les constructions, ainsi que de 3% sur les droits d'enregistrement, faisant de Pré Longchamps, un choix d'avenir à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique au 084/31 05 57 - immo@houyoux.be
Prix 235 000 € à 515 000 €
Surface habitable 62 m² à 139 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

132 m²

Surface du séjour

44 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

215 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD52127 Réf. vendeur: 7193916 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

989 m 3' 989 m 1' 48'' 716 m 12' 989 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

835 m 2' 50'' 1,1 km 1' 40'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

835 m 2' 50'' 1,1 km 1' 40'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

643 m 2' 8'' 1 km 1' 28'' 602 m 7' 602 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

873 m 1' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

663 m 8'

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

663 m 8'

Gares

Waremme / Borgworm

815 m 5' 674 m 1' 9'' 518 m 10' 815 m 10'

Aéroports

Liège Airport

19,1 km 1º 9' 21,7 km 15' 0 m 0''

Supermarchés

Colruyt Waremme

202 m 40'' 202 m 22'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Delhaize Waremme

783 m 4' 822 m 1' 26'' 698 m 8' 698 m 8'

Comarché Waremme (Gerardmer)

995 m 3' 1,1 km 1' 21'' 773 m 11' 936 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,4 km 12'

Musées

Préhistomuseum

34 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

26,3 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

25,2 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17,2 km 15'

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Genk se trouve à 40 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Waremme / Borgworm" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 1 minute.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 12 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Laurent" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (27 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Waremme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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