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VBD52134-0 15

Appartement à vendre, Waremme VBD52134

Rue des Prés 41 , 4300 Waremme
365 000 €
HOUYOUX CONSTRUCTIONS
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2 Chambre(s) 98 m² 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Prix 365 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface habitable 98 m²
Surface du séjour 33 m²
Type de cuisine Indépendante
Nombre de salles de bain 2
Panneaux solaires Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52134 Réf. vendeur: 7199036 Dernière modification: 03/08/2026
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PRE LONGCHAMPS
Fait partie d'un projet de constructions neuves

PRE LONGCHAMPS

Elégante résidence composée de 14 appartements avec emplacements de parkings intérieurs et extérieurs. Conçue pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, elle allie confort, praticité et durabilité. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, de la gare et du hall sportif. Les appartements haut de gamme offriront à leurs occupants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, il vous est possible de bénéficier d'une TVA à 6% sur les constructions (sous conditions). Le prix du terrain est soumis aux droits d'enregistrement (3 % ou 12,5 % suivant votre situation). Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique au 084/31 05 57 - immo@houyoux.be
Prix 235 000 € à 425 000 €
Surface habitable 62 m² à 132 m²
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Appartement à vendre - Waremme ?

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue des Prés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waremme / Borgworm" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Laurent" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Waremme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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