À vendre au cœur de Waremme, Rue Joseph Wauters, appartement idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Installé dans un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle, ce bien combine le charme de l’ancien et un agencement fonctionnel, dans un environnement à la fois dynamique et agréable grâce à la proximité d’un parc et d’un cadre rural.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 15 m², d’une cuisine avec espace repas de 11 m², d’un hall d’entrée, de deux chambres de 8 m² chacune ainsi que d’une salle de bain de 7 m².
Parmi ses atouts : situation centrale, accès facile aux transports, charme historique de l’immeuble et cadre de vie agréable.
Côté technique : électricité conforme jusqu’en 2039, chauffage électrique, PEB E (20241018026474 – 392 kWh/m².an). Appartement rénové en 2013, actuellement loué 600 €/mois. RC : 539 €.
Pour toute information ou visite, contactez l’agence ERA LABELIMMO au Tel 043/720.720 .
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Habiter à proximité de la Rue Joseph Wauters, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 84 - Liège - Waremme, 147 - Waremme - Oreye, 445 - Bettincourt - Waremme avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Borgworm / Waremme" est à moins de 1 minute en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 13 minutes.
À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 16 minutes de route.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ô Comme 3 Pommes", une crèche à seulement 10 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Laurent", à 2 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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