Appartement à vendre en viager, Waremme VBE71135

Rue Porte de Liège 88 E42, 4300 Waremme

Bouquet 50 000 €

1 Chambre(s) 60 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

VIAGER OCCUPE - VENTE DE LA NUE-PROPRIETE !
Bénéficiant d'un accès aisé à toutes les facilités du centre de Waremme, Trevi Rasquain vous propose ce lumineux penthouse situé au 4ème étage de la Résidence "Parc Avenue". L'appartement dispose d'une surface de 50 m² et comprend : séjour, cuisine équipée (avec emplacement pour machine à laver), WC séparé, 1 chambre avec salle de douche ouverte et dressing. Il bénéficie de 2 magnifiques terrasses en bois (20 et 22 m²) offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal ainsi qu'une cave et un parking privatif en sous-sol. Infos techniques : très bon état général d'entretien. Châssis dbl vitr. pvc, chauffage centr. au gaz de ville, adoucisseur, compteurs individuels, alarme, ascenseur, vidéophone. Conditions du viager : bouquet de 50.000 €, rente mensuelle indexable de 610 €/mois, payable pendant 15 ans maximum. 2 têtes : femme - 77 ans - homme 76 ans. Le vendeur garde l'usufruit du bien A VIE (droit d'y vivre ou de louer le bien). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 50 000 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 610 €

Nombre de vendeurs 2

Rente indexée Oui

Durée maximale de la rente 15

Age du premier vendeur 77

Age du deuxième vendeur 76

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 60 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8941 kWh/an

Date de validité PEB 22/09/2036

Emission de CO2 27

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE71135 Réf. vendeur: 7880355 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ô Comme 3 Pommes Crèches

559 m · 1' 55'' 559 m · 58'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Waremme Écoles maternelles

223 m · 44'' 223 m · 22'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Ecole Fondamentale Annexée Waremme Écoles primaires

223 m · 44'' 223 m · 22'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

783 m · 2' 36'' 783 m · 1' 526 m · 8' 763 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,5 km · 2' 3''

84 - Liège - Waremme Bus

77 m · 55''

147 - Waremme - Oreye

236 m · 2' 50''

445 - Bettincourt - Waremme

236 m · 2' 50''

Borgworm / Waremme Gares

1,4 km · 7' 1,3 km · 1' 46'' 992 m · 13' 1,3 km · 15'

Liège Airport Aéroports

17,9 km · 1º 5' 20,5 km · 13' 15,4 km · 1º 6'

Magasins

Comarché Waremme (Gerardmer) Supermarchés

280 m · 57'' 280 m · 17'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Intermarché Waremme

894 m · 3' 894 m · 1' 20'' 579 m · 11' 894 m · 11'

Lidl Waremme

686 m · 2' 18'' 686 m · 43'' 667 m · 8' 686 m · 8'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,8 km · 12'

Préhistomuseum Musées

32,8 km · 25'

Maison Des Terrils Activités

25 km · 17'

Château De Jehay Châteaux

24 km · 19'

Avernas Golf Club Golfs

17,5 km · 15'

Villes proches

Sittard

75,8 km · 52' 58,3 km · 3º 29'

Seraing

29,9 km · 21' 26 km · 1º 51'

Genk

38,5 km · 38' 37,4 km · 2º 23'

Hasselt

35,5 km · 32' 30,8 km · 1º 47'

Maastricht

52,8 km · 36' 35,8 km · 2º 1'

Liège

25,3 km · 18' 24,6 km · 1º 31'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Porte de Liège, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Waremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ô Comme 3 Pommes" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Laurent", une école secondaire joignable en 9 minutes.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (25 minutes de route).

À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 84 - Liège - Waremme avec une station située à 1 minute à pied, 445 - Bettincourt - Waremme, 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Waremme" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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