Appartement à vendre en viager, Waremme VBE71135

Rue Porte de Liège 88 E42 , 4300 Waremme

Bouquet 50 000 €

1 Chambre(s) 60 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

VIAGER OCCUPE - VENTE DE LA NUE-PROPRIETE !
Bénéficiant d'un accès aisé à toutes les facilités du centre de Waremme, Trevi Rasquain vous propose ce lumineux penthouse situé au 4ème étage de la Résidence "Parc Avenue". L'appartement dispose d'une surface de 50 m² et comprend : séjour, cuisine équipée (avec emplacement pour machine à laver), WC séparé, 1 chambre avec salle de douche ouverte et dressing. Il bénéficie de 2 magnifiques terrasses en bois (20 et 22 m²) offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal ainsi qu'une cave et un parking privatif en sous-sol. Infos techniques : très bon état général d'entretien. Châssis dbl vitr. pvc, chauffage centr. au gaz de ville, adoucisseur, compteurs individuels, alarme, ascenseur, vidéophone. Conditions du viager : bouquet de 50.000 €, rente mensuelle indexable de 610 €/mois, payable pendant 15 ans maximum. 2 têtes : femme - 77 ans - homme 76 ans. Le vendeur garde l'usufruit du bien A VIE (droit d'y vivre ou de louer le bien). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 50 000 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 610 €

Nombre de vendeurs 2

Rente indexée Oui

Durée maximale de la rente 15

Age du premier vendeur 77

Age du deuxième vendeur 76

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 60 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8941 kWh/an

Date de validité PEB 22/09/2036

Emission de CO2 27

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE71135 Réf. vendeur: 7880355 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ô Comme 3 Pommes Crèches

559 m · 1' 55'' 559 m · 58'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Waremme Écoles maternelles

223 m · 44'' 223 m · 22'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Ecole Fondamentale Annexée Waremme Écoles primaires

223 m · 44'' 223 m · 22'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

783 m · 2' 36'' 783 m · 1' 526 m · 8' 763 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,5 km · 2' 3''

84 - Liège - Waremme Bus

77 m · 55''

147 - Waremme - Oreye

236 m · 2' 50''

445 - Bettincourt - Waremme

236 m · 2' 50''

Borgworm / Waremme Gares

1,4 km · 7' 1,3 km · 1' 46'' 992 m · 13' 1,3 km · 15'

Liège Airport Aéroports

17,9 km · 1º 5' 20,5 km · 13' 15,4 km · 1º 6'

Magasins

Comarché Waremme (Gerardmer) Supermarchés

280 m · 57'' 280 m · 17'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Intermarché Waremme

894 m · 3' 894 m · 1' 20'' 579 m · 11' 894 m · 11'

Lidl Waremme

686 m · 2' 18'' 686 m · 43'' 667 m · 8' 686 m · 8'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,8 km · 12'

Préhistomuseum Musées

32,8 km · 25'

Maison Des Terrils Activités

25 km · 17'

Château De Jehay Châteaux

24 km · 19'

Avernas Golf Club Golfs

17,5 km · 15'

Villes proches

Sittard

75,8 km · 52' 58,3 km · 3º 29'

Seraing

29,9 km · 21' 26 km · 1º 51'

Genk

38,5 km · 38' 37,4 km · 2º 23'

Hasselt

35,5 km · 32' 30,8 km · 1º 47'

Maastricht

52,8 km · 36' 35,8 km · 2º 1'

Liège

25,3 km · 18' 24,6 km · 1º 31'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Porte de Liège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 17 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 15 minutes de route.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Borgworm / Waremme" est à moins de 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Waremme" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 84 - Liège - Waremme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 445 - Bettincourt - Waremme, 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Ô Comme 3 Pommes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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