Appartement à vendre, Crisnée VBC86384

Chaussée Verte 62 1 , 4367 Crisnée

249 000 €

3 Chambre(s) 126 m² 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 16:00 À 17:00 ]] Christophe Grognard (IPI 517.787) vous propose ce superbe appartement de plain-pied, avec 3 chambres, un jardin spacieux et une situation idéale à moins de 500 mètres de toutes les commodités.
L’intérieur offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de 24 m², un grand espace ouvert de 27 m² intégrant la salle à manger et la cuisine équipée, une buanderie, deux terrasses, deux salles de bain, ainsi qu’une suite parentale neuve avec accès direct au jardin. L’ensemble a été rénové avec soin et ne demande plus qu’à être vécu.
Caractéristiques :
PEB : E – 379 kWh/m².an (n°20250411015252)
Chauffage électrique
Châssis PVC double vitrage (2014)
Revenu cadastral : 326 €
Rénovation complète en 2014 + extension (suite parentale) construite en 2024
Faire offre à partir de 249.000 €
Intéressé(e) ? Contactez-moi au Tel 0491/05.78.82 ou via ERA Labelimmo au Tel 04/372.07.20 .
Annonce à titre informatif et non contractuelle, ceci ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 326 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 126 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface constructible 135 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 379 kWh/m²/an

Référence PEB 20250411015252

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBC86384 Réf. vendeur: 1379901 Dernière modification: 06/06/2025

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Le quartier

Éducation

Le Jardin Des Tout Petits Crèches

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 38'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique Écoles maternelles

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 31'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique Écoles primaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 31'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Cefa - Glons Écoles secondaires

9,6 km · 33' 12,8 km · 10' 8,2 km · 47' 9,6 km · 1º 55'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

871 m · 57''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,3 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye Bus

650 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

650 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

656 m · 8'

Fexhe-Le-Haut-Clocher Gares

4,7 km · 17' 5,2 km · 6' 4,1 km · 57' 4,7 km · 57'

Liège Airport Aéroports

10,2 km · 41' 11,7 km · 8' 0 m · 0''

N3i Bornes de recharge

7 km · 5'

Magasins

Intermarché Crisnée Supermarchés

501 m · 1' 40'' 501 m · 40'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Shop & Go Delhaize Crisnée

685 m · 2' 16'' 685 m · 41'' 618 m · 8' 638 m · 8'

Lidl Awans

5,6 km · 19' 7,3 km · 5' 4,9 km · 29' 5,5 km · 1º 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

16,2 km · 13'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

19,7 km · 15'

Maison Des Terrils Activités

16,2 km · 12'

Fort De Lantin Châteaux

13,3 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

18,6 km · 16'

Villes proches

Sittard

67 km · 47' 50,9 km · 3º 7'

Kerkrade

73,5 km · 49' 55,5 km · 3º 38'

Seraing

21,1 km · 16' 19,7 km · 1º 19'

Hasselt

30,7 km · 32' 29,1 km · 1º 52'

Maastricht

43,9 km · 31' 28,4 km · 1º 39'

Liège

16,5 km · 13' 15,1 km · 55'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée Verte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 12 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Glons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Le Jardin Des Tout Petits", une crèche joignable en 17 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Crisnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fexhe-Le-Haut-Clocher" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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