Appartement à vendre, Crisnée VBC86384

Chaussée Verte 62 1, 4367 Crisnée

249 000 €

3 Chambre(s) 126 m² 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 16:00 À 17:00 ]] Christophe Grognard (IPI 517.787) vous propose ce superbe appartement de plain-pied, avec 3 chambres, un jardin spacieux et une situation idéale à moins de 500 mètres de toutes les commodités.
L’intérieur offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de 24 m², un grand espace ouvert de 27 m² intégrant la salle à manger et la cuisine équipée, une buanderie, deux terrasses, deux salles de bain, ainsi qu’une suite parentale neuve avec accès direct au jardin. L’ensemble a été rénové avec soin et ne demande plus qu’à être vécu.
Caractéristiques :
PEB : E – 379 kWh/m².an (n°20250411015252)
Chauffage électrique
Châssis PVC double vitrage (2014)
Revenu cadastral : 326 €
Rénovation complète en 2014 + extension (suite parentale) construite en 2024
Faire offre à partir de 249.000 €
Intéressé(e) ? Contactez-moi au Tel 0491/05.78.82 ou via ERA Labelimmo au Tel 04/372.07.20 .
Annonce à titre informatif et non contractuelle, ceci ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 326 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 126 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface constructible 135 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 379 kWh/m²/an

Référence PEB 20250411015252

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBC86384 Réf. vendeur: 1379901 Dernière modification: 06/06/2025

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Le quartier

Éducation

Le Jardin Des Tout Petits Crèches

930 m · 3' 1,1 km · 1' 14'' 668 m · 11' 930 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique Écoles maternelles

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 31'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique Écoles primaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 31'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Athenee Royal D'Ans Écoles secondaires

9,6 km · 33' 12,8 km · 10' 8,2 km · 40' 9,6 km · 1º 55'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

871 m · 57''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,3 km · 9'

275 - Oreye - Tongeren Bus

650 m · 8'

75 - Liège - Oreye

650 m · 8'

275 - Oreye - Tongeren

650 m · 8'

Fexhe-Le-Haut-Clocher Gares

4,7 km · 17' 5,2 km · 6' 4,1 km · 47' 4,7 km · 57'

Liège Airport Aéroports

10,2 km · 41' 11,7 km · 8' 7,8 km · 1º 6'

N3i Bornes de recharge

7 km · 5'

Magasins

Okay Crisnee Supermarchés

117 m · 23'' 117 m · 7'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Intermarché Crisnée

501 m · 1' 40'' 501 m · 40'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Shop & Go Delhaize Crisnée

685 m · 2' 16'' 685 m · 41'' 618 m · 8' 638 m · 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

16,2 km · 13'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

19,7 km · 15'

Maison Des Terrils Activités

16,2 km · 12'

Fort De Lantin Châteaux

13,3 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

18,6 km · 16'

Villes proches

Sittard

67 km · 47' 50,9 km · 3º 7'

Kerkrade

73,5 km · 49' 55,5 km · 3º 38'

Seraing

21,1 km · 16' 19,7 km · 1º 19'

Hasselt

30,7 km · 32' 29,1 km · 1º 52'

Maastricht

43,9 km · 31' 28,4 km · 1º 39'

Liège

16,5 km · 13' 15,1 km · 55'

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée Verte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : la crèche "Le Jardin Des Tout Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Crisnee" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Crisnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 275 - Oreye - Tongeren, 75 - Liège - Oreye avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fexhe-Le-Haut-Clocher" : 6 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 16 minutes de route.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (15 minutes de route).

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

"Archéoforum" se trouve à 13 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 12 minutes de route.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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