Appartement à vendre, Flémalle-Grande RBW43063 Option

Rue Basse Rognac 9 1, 4400 Flémalle-Grande

169 000 €

2 Chambre(s) 89 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

OPTION OPTION OPTION ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d’une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement de plain-pied séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un agréable et lumineux séjour d’environ 36 m² avec cuisine ouverte, d'un hall de nuit, de deux chambres confortables (± 14 m² et 7.8 m²) ainsi que d’une belle salle-de-bain. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec jardinet située à l’arrière du bâtiment, offrant un espace appréciable au calme. Le bien est complété par une cave privative, apportant un confort de rangement et un emplacement de parking au sous-sol. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis en PVC double vitrage, parlophone, bon PEB (B), libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2008

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 169 000 €

Revenu cadastral 942 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 89 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 161 kWh/m²/an

Référence PEB 20260612011563

Date de validité PEB 12/06/2036

Emission de CO2 30

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW43063 Réf. vendeur: 7390 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

P. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

561 m · 3' 770 m · 1' 13'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I Écoles maternelles

474 m · 1' 34'' 474 m · 39'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I Écoles primaires

474 m · 1' 34'' 474 m · 39'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

2,2 km · 7' 2,5 km · 4' 1,7 km · 16' 2,2 km · 26'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,1 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,6 km · 8'

42 - Flémalle - Mons Bus

175 m · 2' 6''

49 - Jemeppe - Beauséjour

175 m · 2' 6''

41 - Sart-Tilman - Mons

349 m · 4'

Flemalle-Grande Gares

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 6'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

4,2 km · 15' 4,7 km · 7' 3,1 km · 36'

Rue De L'Expansion Bornes de recharge

4,5 km · 7'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

6,1 km · 23' 5,2 km · 52' 6,1 km · 1º 13'

Magasins

Intermarché Jemeppe Sur Meuse Supermarchés

789 m · 3' 789 m · 1' 34'' 524 m · 8' 789 m · 9'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

2,2 km · 9' 2,5 km · 4' 1,3 km · 19' 2,2 km · 27'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

2,2 km · 9' 2,4 km · 4' 1,4 km · 18' 2,2 km · 26'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

9,2 km · 13'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

6,5 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

3,5 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,6 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

16,8 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

11,8 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

82 km · 52' 57,8 km · 3º 59'

Sittard

67,2 km · 48' 55,8 km · 3º 50'

Kerkrade

73,8 km · 51' 55,5 km · 3º 49'

Verviers

43,9 km · 30' 32,4 km · 2º 13'

Maastricht

44,2 km · 33' 33,5 km · 2º 29'

Liège

11,4 km · 13' 8,2 km · 40'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Basse Rognac, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "P. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Grande" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 42 - Flémalle - Mons, 49 - Jemeppe - Beauséjour avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 41 - Sart-Tilman - Mons avec une station située à 4 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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