Appartement à vendre - Saint-Nicolas VBC95032

Rue Ferdinand Nicolay 157 4420 Saint-Nicolas

Faire offre à partir de 149 999 €

  • 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Ferdinand Nicolay 157 4420 Saint-Nicolas

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Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3 chambres au deuxième étage d'un immeuble calme à Saint Nicolas proche de toute les commodités. Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement 3 chambres offre un bel espace de vie, des chassis en PVC remplacé en 2023, 18 panneaux solaires. Actuellement loué à 640€/mois hors charges, avec exonération de précompte immobilier, offrant ainsi une fiscalité avantageuse pour le propriétaire.

Toiture : bon état
Chauffage : chauffage central au Mazout
Châssis : double vitrage PVC
Revêtement au sol : carrelage
Electricité conforme
PEB : G- E. spec. 721 kWh/m2.an - E. totale 98396 kWh/an - Numéro 20151207015264 (date du Peb 7/12/2015)

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Détails financiers

  • Prix: 149 999 €
  • Revenu cadastral: 959 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

721 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

98396 kWh/an

Date de validité PEB

07/12/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC95032 Réf. vendeur: 6957323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Chaudoudoux

737 m 2' 27'' 737 m 1' 737 m 9' 737 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

211 m 42'' 211 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

211 m 42'' 211 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

1,4 km 7' 1,6 km 2' 6'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 22''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

39 m 28''

Gares

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

2,3 km 10' 2,1 km 3' 1,9 km 18' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

7,1 km 28' 8,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,7 km 13' 896 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,6 km 34'

Supermarchés

Delhaize Burenville

1,6 km 6' 1,7 km 2' 13'' 984 m 12' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1 km 12' 1,4 km 17'

Colruyt Montegnee

1,5 km 10' 2,1 km 2' 45'' 1,1 km 13' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 5'

Musées

Boverie

4,3 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Les Chaudoudoux" à 9 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "La Cité-École Vivante" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 34 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".La gare de train la plus proche est "Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Burenville" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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