Appartement à vendre - Saint-Nicolas VBD42931

Rue des Bons Buveurs 136 4420 Saint-Nicolas

àpd 180 000 €

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VBD42931

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

BHSIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à vendre, composé de deux unités, situé à Saint-Nicolas.
L’immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : deux garages.
Premier étage : un appartement comprenant un hall de jour, un living (espace ouvert : salon, salle à manger, cuisine), deux chambres, une salle de bain et une terrasse.
Deuxième étage : un appartement comprenant un hall de jour, un living (espace ouvert : salon, salle à manger, cuisine), deux chambres et une salle de bain.
TECHNIQUES : Électricité conforme, Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, Châssis double vitrage, Nouvelle toiture, Nouvelle construction, PEB: B. Compteurs individuels : gaz, électricité et eau.
Loyer actuel : 1 750 €/mois
Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 1 750 €/mois, ce qui en fait un investissement de choix avec un excellent rendement.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7643 kWh/an

Date de validité PEB

02/08/2031

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD42931 Réf. vendeur: 7216254 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

112 m 22'' 112 m 13'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Coopération

446 m 1' 29'' 446 m 36'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Coopération

446 m 1' 29'' 446 m 36'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,4 km 5' 1,4 km 2' 52'' 944 m 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 9''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

16 m 12''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

16 m 12''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

46 m 33''

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

2,9 km 14' 2,9 km 4' 2,1 km 20' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

6 km 20' 6,2 km 8' 4,8 km 33'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,5 km 6' 1 km 16' 1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

429 m 1' 25'' 429 m 51'' 416 m 5' 416 m 5'

Aldi Glain

723 m 2' 24'' 672 m 1' 19'' 529 m 7' 622 m 7'

Delhaize Burenville

871 m 2' 54'' 871 m 1' 12'' 598 m 8' 704 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,4 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2 km 2' 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,4 km 11'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Bons Buveurs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Montegnee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 3 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Coopération" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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