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VBD42931-0 17

Appartement à vendre, Saint-Nicolas VBD42931 Option

Rue des Bons Buveurs 136, 4420 Saint-Nicolas
àpd 175 000 €
BHS Immo
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2 Chambre(s) 75 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2020
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 175 000 €
Revenu cadastral 1 100 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 75 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 113 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7643 kWh/an
Date de validité PEB 02/08/2031
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD42931 Réf. vendeur: 7216254 Dernière modification: 08/09/2026
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Appartement à vendre - Saint-Nicolas ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Bons Buveurs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 4 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 22 - Place des Carmes - Jemeppe, 122 - Glain - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Montegnee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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