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VBD42931-0 17

Appartement à vendre, Saint-Nicolas VBD42931 Option

Rue des Bons Buveurs 136 , 4420 Saint-Nicolas
àpd 175 000 €
BHS Immo
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2 Chambre(s) 75 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2020
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 175 000 €
Revenu cadastral 1 100 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 75 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 113 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7643 kWh/an
Date de validité PEB 02/08/2031
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD42931 Réf. vendeur: 7216254 Dernière modification: 08/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Bons Buveurs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Coopération" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 1 minute de marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Montegnee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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