Appartement te koop, Saint-Nicolas VBD42931 In optie

Rue des Bons Buveurs 136 , 4420 Saint-Nicolas

Vanaf 175 000 €

2 Slaapkamer(s) 75 m² 2 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

BHSIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à vendre, composé de deux unités, situé à Saint-Nicolas.
L’immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : deux garages.
Premier étage : un appartement comprenant un hall de jour, un living (espace ouvert : salon, salle à manger, cuisine), deux chambres, une salle de bain et une terrasse.
Deuxième étage : un appartement comprenant un hall de jour, un living (espace ouvert : salon, salle à manger, cuisine), deux chambres et une salle de bain.
TECHNIQUES : Électricité conforme, Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, Châssis double vitrage, Nouvelle toiture, Nouvelle construction, PEB: B. Compteurs individuels : gaz, électricité et eau.
Loyer actuel : 1 750 €/mois
Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 1 750 €/mois, ce qui en fait un investissement de choix avec un excellent rendement.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 2020

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 175 000 €

Kadastraal inkomen 1 100 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 75 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 7 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 113 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 7643 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 02/08/2031

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42931 Ref. verkoper: 7216254 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

112 m · 22'' 112 m · 13'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Ecole Fondamentale Communale Coopération Kleuterscholen

446 m · 1' 29'' 446 m · 36'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Coopération Basisscholen

446 m · 1' 29'' 446 m · 36'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Athenee Royal Paul Brusson Middelbare scholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 52'' 944 m · 15' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,7 km · 2' 9''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe Bus

16 m · 12''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

46 m · 33''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

292 m · 4'

Liège-Carré / Luik-Carre Treinstations

2,9 km · 14' 2,9 km · 4' 2,1 km · 20' 2,7 km · 32'

Liège Airport Luchthavens

6 km · 20' 6,2 km · 8' 4,8 km · 27'

Renault Neri Liège Laadstations

2,4 km · 3'

Cambio - Montlégia Autodelen

1,5 km · 6' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Winkelen

Colruyt Montegnee Winkels

429 m · 1' 25'' 429 m · 51'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Aldi Glain

723 m · 2' 24'' 672 m · 1' 19'' 529 m · 7' 622 m · 7'

Delhaize Burenville

871 m · 2' 54'' 871 m · 1' 12'' 598 m · 7' 704 m · 8'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,2 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musea

5,4 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

2 km · 2' 58''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

34,5 km · 33'

Fort De Lantin Kastelen

8 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

8,4 km · 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

74,1 km · 49' 53 km · 3º 42'

Sittard

59,1 km · 44' 51,4 km · 3º 32'

Kerkrade

65,6 km · 47' 50,7 km · 3º 33'

Verviers

36 km · 26' 27,6 km · 1º 50'

Seraing

9 km · 11' 7,8 km · 29'

Maastricht

36 km · 29' 29,1 km · 2º 11'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Bons Buveurs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 8 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 4 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) waarderen.

Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Coopération" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson" is bereikbaar in 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Met Seraing op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 3 minuten rijden.

"Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Montegnee (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Glain (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Burenville (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Appartement te koop, Saint-Nicolas VBD42931 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Saint-Nicolas VBD42931 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Saint-Nicolas?