Appartement à vendre, Saint-Nicolas VBE90243

Rue du Mayeur 21 72, 4420 Saint-Nicolas

àpd 109 000 €

1 Chambre(s) 62 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet appartement situé au 7e et dernier étage de la résidence Ulysse, construite en 1978 à Saint-Nicolas, à proximité de toutes les commodités.

Fonctionnel et en bon état général, il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et un grand séjour lumineux. Le hall de nuit mène à une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Depuis le séjour ou la chambre, vous accédez à une agréable terrasse offrant une superbe vue dégagée. Une cave privative complète le bien.

Libre d'occupation, cet appartement conviendra parfaitement à un premier acquéreur ou à un investisseur. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Côté technique : PEB D, chauffage central au gaz de ville via une chaudière commune, châssis aluminium double vitrage et installation électrique non conforme.

Les provisions mensuelles pour charges s’élèvent à 199,08 € et comprennent notamment le chauffage et l’eau privatifs, l’ascenseur, les frais de syndic, l’entretien des parties communes, l’assurance, etc.
Les appels pour le fonds de réserve s’élèvent à 71,10 € par mois.

Un garage est également disponible en option, à partir de 19.000 €.

Faire offre à partir de 109.000 € pour l'appartement et la cave, et à partir de 19.000 € pour le garage (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 109 000 €

Revenu cadastral 681 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface habitable 62 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 4 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Surface du garage 11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 7

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 324 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20091 kWh/an

Date de validité PEB 27/10/2036

Emission de CO2 60

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE90243 Réf. vendeur: 7914429 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

663 m · 2' 11'' 663 m · 53'' 504 m · 8' 651 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

355 m · 1' 11'' 355 m · 28'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

355 m · 1' 11'' 355 m · 28'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 53'' 1,1 km · 20' 1,7 km · 20'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,8 km · 2' 25''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km · 4'

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin Bus

268 m · 3'

122 - Glain - St-Nicolas

479 m · 6'

22 - Place des Carmes - Jemeppe

749 m · 9'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,3 km · 12' 2,2 km · 3' 1,8 km · 25' 2,3 km · 28'

Liège Airport Aéroports

7,1 km · 28' 9 km · 8' 5,5 km · 40'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

1,7 km · 14' 872 m · 15' 1,2 km · 15'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,6 km · 34'

Magasins

Delhaize Burenville Supermarchés

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 17'' 822 m · 13' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 4'' 835 m · 17' 1,4 km · 17'

Colruyt Montegnee

1,4 km · 6' 1,9 km · 2' 44'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,3 km · 5'

Boverie Musées

4,3 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

3,5 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,1 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

10,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,6 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

74,3 km · 49' 52,7 km · 3º 45'

Sittard

59,4 km · 44' 52,2 km · 3º 34'

Kerkrade

65,9 km · 47' 50,4 km · 3º 35'

Verviers

36,2 km · 26' 26,7 km · 1º 51'

Seraing

8,6 km · 10' 7,8 km · 30'

Maastricht

36,3 km · 29' 30,2 km · 2º 19'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Mayeur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 8 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 122 - Glain - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Burenville" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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