Appartement à vendre, Ans VBC86377

Rue du Cimetière 40 02 , 4430 Ans

149 000 €

1 Chambre(s) 63 m² 1 Salle(s) de bain

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose cet appartement 1 chambre proche de toutes commodités.

Le bien, d’une superficie habitable totale de 63 m² se compose comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, hall de nuit, toilette et la chambres (21 m²).

Une cave est également à votre disposition.

Possibilité d'acquérir un garage au niveau -1 du bâtiment.

Plan de division en cours.

Divers : système de chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis SV Alu, toiture en roofing, PEB F n°20240612030129 (490 kWh/m².an), ...

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 149 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 63 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 490 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35591 kWh/an

Référence PEB 20240612030129

Date de validité PEB 12/06/2034

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBC86377 Réf. vendeur: 1379819 Dernière modification: 06/06/2025

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Le quartier

Éducation

N. V. Du Service Sac Cel Crèches

193 m · 38'' 193 m · 15'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay Écoles maternelles

571 m · 5' 897 m · 1' 14'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Écoles primaires

432 m · 1' 26'' 432 m · 57'' 432 m · 5' 432 m · 5'

College Saint-Francois D'Assise Écoles secondaires

185 m · 37'' 185 m · 22'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,5 km · 2' 5''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km · 3'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

78 m · 56''

12 - St-Lambert - Loncin

343 m · 4'

75 - Liège - Oreye

418 m · 5'

Ans Gares

2,8 km · 13' 2,9 km · 5' 2,2 km · 19' 2,5 km · 31'

Liège Airport Aéroports

6,9 km · 25' 7,4 km · 7' 5,5 km · 40'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

2,1 km · 2' 52''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

1,1 km · 5' 987 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Colruyt Ans Supermarchés

948 m · 5' 1 km · 1' 23'' 602 m · 11' 948 m · 11'

Hypermarché Carrefour Ans

1 km · 6' 1,3 km · 1' 47'' 647 m · 9' 832 m · 10'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,1 km · 6' 1,4 km · 1' 55'' 650 m · 10' 931 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musées

4,3 km · 7'

Maison De La Science Activités

4,4 km · 6'

Fort De Lantin Châteaux

5,5 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,5 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

72,6 km · 46' 50,7 km · 3º 33'

Sittard

57,9 km · 42' 49,1 km · 3º 25'

Kerkrade

64,4 km · 45' 48,4 km · 3º 24'

Verviers

34,5 km · 24' 27,3 km · 1º 44'

Seraing

16,7 km · 15' 10,8 km · 42'

Maastricht

34,8 km · 27' 26,8 km · 2º 3'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Cimetière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 5 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise", à seulement 2 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" (école primaire) est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "N. V. Du Service Sac Cel", une crèche joignable en 2 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 54 - St-Lambert - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied, 12 - St-Lambert - Loncin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 75 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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