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Appartement à vendre, Fexhe-Slins VBE65415

Rue d'Anixhe 66 , 4458 Fexhe-Slins

àpd 319 000 €

JULES IMMO

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3 Chambre(s) 105 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez ce superbe penthouse situé au 1er étage d'un immeuble de seulement deux appartements, construit en 2017, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et confortable.
L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de finitions soignées. Le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur et des châssis en PVC double vitrage, garantissant d'excellentes performances énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatifs au rez-de-chaussée. Un permis a également été obtenu pour l'aménagement d'une terrasse à l'étage sur la toiture plate du carport, offrant un espace extérieur supplémentaire avec un beau potentiel.

Aucune charge commune : cette petite copropriété ne génère aucun frais commun, un véritable atout pour maîtriser votre budget.
Côté stationnement, le bien dispose d'une place sous le carport ainsi que d'une place de parking extérieure.
Un bien rare, idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement spacieux, récent et bénéficiant d'espaces extérieurs de qualité.
PEB : B – 96 kWh/m²/an – Code unique : 20160326500865
Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.
Pour plus d'informations sur cet appartement et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2017

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 319 000 €

Revenu cadastral 729 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 97 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10162 kWh/an

Date de validité PEB 04/08/2036

Emission de CO2 25

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE65415 Réf. vendeur: 7861237 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Valérie Bigica Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 13'' 835 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale De Fexhe-Slins Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 37'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Fondamentale Communale De Fexhe-Slins Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 37'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir" Écoles secondaires

3,8 km · 14' 4,4 km · 7' 2,1 km · 32' 3,8 km · 46'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,9 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,3 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle Bus

52 m · 37''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

854 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

854 m · 10'

Liers Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 29'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

12,2 km · 42' 14,4 km · 12' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

5,4 km · 8'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

7 km · 32' 5,8 km · 41' 6,9 km · 1º 24'

Magasins

Delhaize Liers Supermarchés

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 52'' 1,7 km · 21' 1,8 km · 21'

Carrefour Market Juprelle

4,1 km · 17' 4,8 km · 7' 3,3 km · 48' 4,1 km · 49'

Louis Delhaize Milmort

5,2 km · 26' 5,4 km · 8' 3,8 km · 30' 5,2 km · 1º 2'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

9,4 km · 11'

Musée De La VIe Wallonne Musées

10,5 km · 13'

Maison De La Science Activités

10,6 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

5,6 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,6 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

73,2 km · 47' 45 km · 2º 60'

Sittard

58,5 km · 43' 42,1 km · 2º 58'

Kerkrade

65 km · 46' 42,7 km · 2º 50'

Seraing

23,8 km · 20' 16,9 km · 59'

Maastricht

28,9 km · 28' 19,8 km · 1º 37'

Liège

10,9 km · 14' 9,5 km · 43'

Transports

Vivre près de la Rue d'Anixhe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liers" : 2 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Fexhe-Slins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Valérie Bigica", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Liers" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Juprelle" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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