Appartement à vendre - Clermont VBD95197

Rue Fontaine St. Jean 44 4480 Clermont

245 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 123
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Jardin
Rue Fontaine St. Jean 44 4480 Clermont

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Description

Idéalement situé dans un éco-quartier d'Hermalle-sous-Huy, près d'une crèche et d'une école primaire, non loin de commerces et de l'axe rapide menant de Huy à Liège.

Superbe appartement 3 chambres composé comme suit :
séjour cuisine ouverte, terrasse hall de nuit, 3 chambres dont 1 chambre avec douche, salle de bain, wc séparé, parking 1 voiture, local technique.

Ce bien dispose également d’un emplacement de parking privatif et d’un local vélos/poubelles commun.

Caractéristiques techniques : Chauffage central gaz de ville, VMC, châssis double vitrage PVC, électricité conforme et PEB A.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-017530.17

Date de validité PEB

22/04/2025

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD95197 Réf. vendeur: 1470915 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petitbonum

161 m 34'' 161 m 22'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

641 m 2' 10'' 641 m 1' 19'' 533 m 8' 641 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

641 m 2' 10'' 641 m 1' 19'' 533 m 8' 641 m 8'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

3,1 km 16' 3,1 km 4' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

400 m 5'

Gares

Haute-Flône

3,8 km 19' 3,8 km 5' 2,8 km 34' 3,8 km 45'

Aéroports

Liège Airport

13,6 km 51' 14,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

5,3 km 6'

Supermarchés

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

697 m 2' 22'' 697 m 1' 23'' 510 m 8' 697 m 8'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

6,7 km 28' 6,8 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Delhaize Engis

4,1 km 14' 4,2 km 5' 3,4 km 20' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

13 km 15'

Musées

Préhistomuseum

5,5 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

15 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

6,2 km 9'

Golfs

Naxhelet Golf Club

18,4 km 19'

Magasins

Habiter à proximité de Fontaine Saint-Jean, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (9 minutes en voiture), "Delhaize Engis" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 38 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Petitbonum", une crèche joignable en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 19 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Le château "Château De Jehay" se trouve à 9 minutes de route.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 11 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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