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VWD15550-0 5

Appartement à vendre, Visé VWD15550

Naessens de Loncin 5 , 4600 Visé
de 302 000 € à 351 000 €
Batitec Immobilier
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2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2027
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Cave(s) Oui
Surface des caves 3 m²
Buanderie Oui
Local vélo Oui
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Compteur électrique individuel Oui
Compteur d'eau individuel Oui
Compteur de gaz individuel Oui
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Nombre d'étages de l'immeuble 6
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
PEB
Permis de bâtir obtenu Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD15550 Réf. vendeur: Appt 2 ch avec terrasse Résidence Canal Dernière modification: 04/09/2026
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Les jardins du Canal
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les jardins du Canal

𝟐 𝐚𝐧𝐬 𝐝'𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞 𝐨𝐟𝐟𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐕𝐢𝐬𝐞́ ! * Devenez propriétaire aux Jardins du Canal et profitez d’un 𝐜𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐜𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐞́𝐝𝐢𝐚𝐭 𝐬𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐮𝐝𝐠𝐞𝐭 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞 ! Découvrez Les jardins du Canal, une promotion immobilière exclusive qui conjugue sérénité, modernité et performance énergétique au bord du Canal Albert, à Visé. Deux résidences d’exception - Résidence Canal : 24 appartements spacieux (1 à 3 chambres), tous avec terrasse privative, caves et parkings souterrains inclus. -Résidence Jardins : 18 appartements lumineux (1 à 2 chambres), avec terrasse et/ou jardin, carports et espaces de rangement privatifs. Un confort haut de gamme - Chauffage par le sol dans les pièces de vie pour une chaleur douce et homogène. - Isolation acoustique et thermique renforcée pour un bien-être optimal. - Panneaux photovoltaïques réduisant vos consommations et vos charges. - Conception respectant les normes Q-ZEN pour des performances énergétiques durables et responsables. Mobilité ++ et localisation stratégique - Accès immédiat au RAVeL, avec liaisons directes vers Liège et Maastricht. - À quelques minutes seulement du centre de Visé, de ses restaurants, commerces et écoles. - Bus, gare et axes routiers à proximité pour une connectivité totale. Espaces communs pensés pour votre bien-être - Vélosport de 130 places pour les amateurs de cyclisme. - Piste cyclo-pédestre traversant la copropriété. - Jardins paysagers, verger et bassins d’infiltration pour un cadre de vie verdoyant. - Parking visiteurs pour la commodité de vos proches. Un cadre de vie unique, entre nature et ville, confort et durabilité. www.lesjardinsducanal.be Tel 04 257 78 37 *𝐶𝑜𝑛𝑑𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑑𝑒 𝑙'𝑜𝑓𝑓𝑟𝑒 : 𝑉𝑎𝑙𝑎𝑏𝑙𝑒 𝑑𝑢 01/09/2026 𝑎𝑢 31/12/2026 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑡𝑜𝑢𝑡 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑟𝑜𝑚𝑖𝑠 𝑠𝑖𝑔𝑛𝑒́. 𝐷𝑒́𝑑𝑢𝑐𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑒 𝑠𝑢𝑟 𝑙𝑒 𝑝𝑟𝑖𝑥 𝑑'𝑎𝑐ℎ𝑎𝑡. 𝑃𝑙𝑎𝑓𝑜𝑛𝑑𝑠 (𝑒́𝑡𝑢𝑑𝑒 𝑃𝐸𝐵 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟𝑛𝑒 / 𝑐ℎ𝑎𝑢𝑓𝑓𝑎𝑔𝑒 et 𝑒𝑎𝑢 𝑐ℎ𝑎𝑢𝑑𝑒) : 500 €/𝑎𝑛 (1𝑐ℎ), 600 €/𝑎𝑛 (2𝑐ℎ). 𝐻𝑜𝑟𝑠 𝑒́𝑙𝑒𝑐𝑡𝑟𝑖𝑐𝑖𝑡𝑒́ 𝑔𝑒́𝑛𝑒́𝑟𝑎𝑙𝑒, 𝑒́𝑙𝑒𝑐𝑡𝑟𝑜𝑚𝑒́𝑛𝑎𝑔𝑒𝑟 𝑒𝑡 𝑒𝑎𝑢. 𝐸𝑥𝑐𝑒́𝑑𝑒𝑛𝑡 𝑎̀ 𝑐ℎ𝑎𝑟𝑔𝑒 𝑑𝑒 𝑙'𝑎𝑐𝑞𝑢𝑒́𝑟𝑒𝑢𝑟. 𝑂𝑓𝑓𝑟𝑒 𝑛𝑜𝑛 𝑐𝑢𝑚𝑢𝑙𝑎𝑏𝑙𝑒.
Prix 258 000 € à 359 000 €
Surface habitable 75 m² à 104 m²
Biens disponibles 19
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles 19

Surface habitable 97 m²
Surface de la terrasse 59 m²
Nombre de façades 3
Étage de l'appartement 3
PEB
Surface habitable 94 m²
Surface de la terrasse 10 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 3
PEB
Surface habitable 94 m²
Surface de la terrasse 10 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 3
PEB
Surface habitable 97 m²
Surface de la terrasse 12 m²
Nombre de façades 3
Étage de l'appartement 3
PEB
Surface habitable 97 m²
Surface de la terrasse 12 m²
Nombre de façades 3
Étage de l'appartement 2
PEB
Surface habitable 94 m²
Surface de la terrasse 10 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 2
PEB
Surface habitable 95 m²
Surface de la terrasse 11 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 2
PEB
Surface habitable 94 m²
Surface de la terrasse 10 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 2
PEB
Surface habitable 94 m²
Surface de la terrasse 10 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 2
PEB
Surface habitable 97 m²
Surface de la terrasse 12 m²
Nombre de façades 3
Étage de l'appartement 2
PEB
Surface habitable 97 m²
Surface de la terrasse 12 m²
Nombre de façades 3
Étage de l'appartement 1
PEB
Surface habitable 94 m²
Surface de la terrasse 10 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 1
PEB
Surface habitable 95 m²
Surface de la terrasse 11 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 1
PEB
Surface habitable 94 m²
Surface de la terrasse 10 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 1
PEB
Surface habitable 94 m²
Surface de la terrasse 10 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 1
PEB
Surface habitable 97 m²
Surface de la terrasse 12 m²
Nombre de façades 3
Étage de l'appartement 1
PEB
Surface habitable 90 m²
Surface de la terrasse 60 m²
Nombre de façades 3
Étage de l'appartement 0
PEB
Surface habitable 87 m²
Surface de la terrasse 58 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 0
PEB
Surface habitable 90 m²
Surface de la terrasse 60 m²
Nombre de façades 3
Étage de l'appartement 0
PEB

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Le quartier

Villes proches

Ce bien à Visé bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Visé" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 8 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ile Aux Enfants", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 22 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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