Projet: Les jardins du Canal, Visé VI0002198

Naessens de Loncin 5 , 4600 Visé

258 000 € - 359 000 €

24% vendu

Batitec Immobilier

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de 258 000 € à 359 000 € 75 - 104 m² 1 - 2 Chambre(s) 42 unité(s)

Description

𝟐 𝐚𝐧𝐬 𝐝'𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞 𝐨𝐟𝐟𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐕𝐢𝐬𝐞́ ! *
Devenez propriétaire aux Jardins du Canal et profitez d’un 𝐜𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐜𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐞́𝐝𝐢𝐚𝐭 𝐬𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐮𝐝𝐠𝐞𝐭 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞 !

Découvrez Les jardins du Canal, une promotion immobilière exclusive qui conjugue sérénité, modernité et performance énergétique au bord du Canal Albert, à Visé.

Deux résidences d’exception
- Résidence Canal : 24 appartements spacieux (1 à 3 chambres), tous avec terrasse privative, caves et parkings souterrains inclus.
-Résidence Jardins : 18 appartements lumineux (1 à 2 chambres), avec terrasse et/ou jardin, carports et espaces de rangement privatifs.

Un confort haut de gamme
- Chauffage par le sol dans les pièces de vie pour une chaleur douce et homogène.
- Isolation acoustique et thermique renforcée pour un bien-être optimal.
- Panneaux photovoltaïques réduisant vos consommations et vos charges.
- Conception respectant les normes Q-ZEN pour des performances énergétiques durables et responsables.

Mobilité ++ et localisation stratégique
- Accès immédiat au RAVeL, avec liaisons directes vers Liège et Maastricht.
- À quelques minutes seulement du centre de Visé, de ses restaurants, commerces et écoles.
- Bus, gare et axes routiers à proximité pour une connectivité totale.

Espaces communs pensés pour votre bien-être
- Vélosport de 130 places pour les amateurs de cyclisme.
- Piste cyclo-pédestre traversant la copropriété.
- Jardins paysagers, verger et bassins d’infiltration pour un cadre de vie verdoyant.
- Parking visiteurs pour la commodité de vos proches.

Un cadre de vie unique, entre nature et ville, confort et durabilité.
www.lesjardinsducanal.be Tel Tel 04 257 78 37

*𝐶𝑜𝑛𝑑𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑑𝑒 𝑙'𝑜𝑓𝑓𝑟𝑒 : 𝑉𝑎𝑙𝑎𝑏𝑙𝑒 𝑑𝑢 01/09/2026 𝑎𝑢 31/12/2026 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑡𝑜𝑢𝑡 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑟𝑜𝑚𝑖𝑠 𝑠𝑖𝑔𝑛𝑒́. 𝐷𝑒́𝑑𝑢𝑐𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑒 𝑠𝑢𝑟 𝑙𝑒 𝑝𝑟𝑖𝑥 𝑑'𝑎𝑐ℎ𝑎𝑡. 𝑃𝑙𝑎𝑓𝑜𝑛𝑑𝑠 (𝑒́𝑡𝑢𝑑𝑒 𝑃𝐸𝐵 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟𝑛𝑒 / 𝑐ℎ𝑎𝑢𝑓𝑓𝑎𝑔𝑒 et 𝑒𝑎𝑢 𝑐ℎ𝑎𝑢𝑑𝑒) : 500 €/𝑎𝑛 (1𝑐ℎ), 600 €/𝑎𝑛 (2𝑐ℎ). 𝐻𝑜𝑟𝑠 𝑒́𝑙𝑒𝑐𝑡𝑟𝑖𝑐𝑖𝑡𝑒́ 𝑔𝑒́𝑛𝑒́𝑟𝑎𝑙𝑒, 𝑒́𝑙𝑒𝑐𝑡𝑟𝑜𝑚𝑒́𝑛𝑎𝑔𝑒𝑟 𝑒𝑡 𝑒𝑎𝑢. 𝐸𝑥𝑐𝑒́𝑑𝑒𝑛𝑡 𝑎̀ 𝑐ℎ𝑎𝑟𝑔𝑒 𝑑𝑒 𝑙'𝑎𝑐𝑞𝑢𝑒́𝑟𝑒𝑢𝑟. 𝑂𝑓𝑓𝑟𝑒 𝑛𝑜𝑛 𝑐𝑢𝑚𝑢𝑙𝑎𝑏𝑙𝑒.

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Biens principaux du projet

VWD15556 Réf. vendeur: Appt 1 ch avec terrasse Résidence Jardins

de 258 000 € à 268 000 €

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

VWD15554 Réf. vendeur: Appt RDC Résidence Jardins avec jardin & terrasse

258 000 €

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse

VWD15551 Réf. vendeur: Appt 1 ch avec terrasse

275 000 €

1 Chambre(s) 57 m² Terrasse

VWD15555 Réf. vendeur: Appt 2 ch avec terrasse Résidence Jardins

de 291 000 € à 303 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse

VWD15550 Réf. vendeur: Appt 2 ch avec terrasse Résidence Canal

de 302 000 € à 351 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse

VWD15557 Réf. vendeur: Penthouse 2 ch avec terrasse Résidence Jardins

de 306 000 € à 359 000 €

2 Chambre(s) Terrasse

Réf. vendeur: VI0002198 Dernière modification 04/09/2026

Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Enfants Crèches

786 m · 4' 1,8 km · 2' 38'' 605 m · 9' 780 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1 km · 4' 2,1 km · 3' 727 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1 km · 4' 2,1 km · 3' 727 m · 12' 1 km · 12'

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay Écoles secondaires

2,3 km · 10' 4,3 km · 5' 1,2 km · 27' 2,3 km · 27'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

3,5 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

93 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

93 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

1,8 km · 22'

Visé / Wezet Gares

1,6 km · 8' 2,8 km · 4' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

22 km · 1º 29' 27,5 km · 18' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

7,5 km · 10'

Magasins

Aldi Visé Supermarchés

1,1 km · 5' 2,1 km · 4' 905 m · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Oupeye

2,1 km · 7' 3 km · 4' 1,2 km · 25' 2,1 km · 25'

Trafic Haccourt

1,9 km · 6' 2,8 km · 4' 1,2 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

8 km · 10'

Tour D’eben Ezer Musées

6,6 km · 8'

Maison De La Science Activités

19,9 km · 14'

Fort De Lantin Châteaux

22,3 km · 16'

Golf Du Bernalmont Golfs

17,9 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

48,9 km · 37' 35,9 km · 2º 30'

Sittard

40,2 km · 31' 34,1 km · 2º 14'

Kerkrade

46,7 km · 34' 33,6 km · 2º 21'

Verviers

34 km · 23' 25,4 km · 1º 39'

Maastricht

17,1 km · 16' 12,3 km · 43'

Liège

20,8 km · 16' 16,6 km · 1º 3'

Magasins

Vivre à Visé offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Visé" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" est à 27 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Enfants", à seulement 9 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 8 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.