Projet: Les jardins du Canal, Visé VI0002198

Naessens de Loncin 5, 4600 Visé

258 000 € - 359 000 €

24% vendu

Batitec Immobilier

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de 258 000 € à 359 000 € 75 - 104 m² 1 - 2 Chambre(s) 42 unité(s)

Description

𝟐 𝐚𝐧𝐬 𝐝'𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞 𝐨𝐟𝐟𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐕𝐢𝐬𝐞́ ! *
Devenez propriétaire aux Jardins du Canal et profitez d’un 𝐜𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐜𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐞́𝐝𝐢𝐚𝐭 𝐬𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐮𝐝𝐠𝐞𝐭 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞 !

Découvrez Les jardins du Canal, une promotion immobilière exclusive qui conjugue sérénité, modernité et performance énergétique au bord du Canal Albert, à Visé.

Deux résidences d’exception
- Résidence Canal : 24 appartements spacieux (1 à 3 chambres), tous avec terrasse privative, caves et parkings souterrains inclus.
-Résidence Jardins : 18 appartements lumineux (1 à 2 chambres), avec terrasse et/ou jardin, carports et espaces de rangement privatifs.

Un confort haut de gamme
- Chauffage par le sol dans les pièces de vie pour une chaleur douce et homogène.
- Isolation acoustique et thermique renforcée pour un bien-être optimal.
- Panneaux photovoltaïques réduisant vos consommations et vos charges.
- Conception respectant les normes Q-ZEN pour des performances énergétiques durables et responsables.

Mobilité ++ et localisation stratégique
- Accès immédiat au RAVeL, avec liaisons directes vers Liège et Maastricht.
- À quelques minutes seulement du centre de Visé, de ses restaurants, commerces et écoles.
- Bus, gare et axes routiers à proximité pour une connectivité totale.

Espaces communs pensés pour votre bien-être
- Vélosport de 130 places pour les amateurs de cyclisme.
- Piste cyclo-pédestre traversant la copropriété.
- Jardins paysagers, verger et bassins d’infiltration pour un cadre de vie verdoyant.
- Parking visiteurs pour la commodité de vos proches.

Un cadre de vie unique, entre nature et ville, confort et durabilité.
www.lesjardinsducanal.be Tel Tel 04 257 78 37

*𝐶𝑜𝑛𝑑𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑑𝑒 𝑙'𝑜𝑓𝑓𝑟𝑒 : 𝑉𝑎𝑙𝑎𝑏𝑙𝑒 𝑑𝑢 01/09/2026 𝑎𝑢 31/12/2026 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑡𝑜𝑢𝑡 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑟𝑜𝑚𝑖𝑠 𝑠𝑖𝑔𝑛𝑒́. 𝐷𝑒́𝑑𝑢𝑐𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑒 𝑠𝑢𝑟 𝑙𝑒 𝑝𝑟𝑖𝑥 𝑑'𝑎𝑐ℎ𝑎𝑡. 𝑃𝑙𝑎𝑓𝑜𝑛𝑑𝑠 (𝑒́𝑡𝑢𝑑𝑒 𝑃𝐸𝐵 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟𝑛𝑒 / 𝑐ℎ𝑎𝑢𝑓𝑓𝑎𝑔𝑒 et 𝑒𝑎𝑢 𝑐ℎ𝑎𝑢𝑑𝑒) : 500 €/𝑎𝑛 (1𝑐ℎ), 600 €/𝑎𝑛 (2𝑐ℎ). 𝐻𝑜𝑟𝑠 𝑒́𝑙𝑒𝑐𝑡𝑟𝑖𝑐𝑖𝑡𝑒́ 𝑔𝑒́𝑛𝑒́𝑟𝑎𝑙𝑒, 𝑒́𝑙𝑒𝑐𝑡𝑟𝑜𝑚𝑒́𝑛𝑎𝑔𝑒𝑟 𝑒𝑡 𝑒𝑎𝑢. 𝐸𝑥𝑐𝑒́𝑑𝑒𝑛𝑡 𝑎̀ 𝑐ℎ𝑎𝑟𝑔𝑒 𝑑𝑒 𝑙'𝑎𝑐𝑞𝑢𝑒́𝑟𝑒𝑢𝑟. 𝑂𝑓𝑓𝑟𝑒 𝑛𝑜𝑛 𝑐𝑢𝑚𝑢𝑙𝑎𝑏𝑙𝑒.

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Biens principaux du projet

VWD15556 Réf. vendeur: Appt 1 ch avec terrasse Résidence Jardins

de 258 000 € à 268 000 €

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

VWD15554 Réf. vendeur: Appt RDC Résidence Jardins avec jardin & terrasse

258 000 €

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse

VWD15551 Réf. vendeur: Appt 1 ch avec terrasse

275 000 €

1 Chambre(s) 57 m² Terrasse

VWD15555 Réf. vendeur: Appt 2 ch avec terrasse Résidence Jardins

de 291 000 € à 303 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse

VWD15550 Réf. vendeur: Appt 2 ch avec terrasse Résidence Canal

de 302 000 € à 351 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse

VWD15557 Réf. vendeur: Penthouse 2 ch avec terrasse Résidence Jardins

de 306 000 € à 359 000 €

2 Chambre(s) Terrasse

Réf. vendeur: VI0002198 Dernière modification 05/10/2026

Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Enfants Crèches

786 m · 4' 1,8 km · 2' 38'' 605 m · 9' 780 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1 km · 4' 2,1 km · 3' 727 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1 km · 4' 2,1 km · 3' 727 m · 12' 1 km · 12'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Écoles secondaires

2,3 km · 10' 4,3 km · 5' 1,2 km · 27' 2,3 km · 27'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

3,5 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12 km · 8'

78 - Liège - Maastricht Bus

93 m · 1' 7''

77 - Liège - Visé

1,8 km · 22'

79 - Glons / Emael - Visé

1,2 km · 14'

Wezet / Visé Gares

1,6 km · 8' 2,8 km · 4' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

22 km · 1º 29' 27,5 km · 18' 19 km · 1º 26'

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

7,5 km · 10'

Magasins

Aldi Visé Supermarchés

1,1 km · 5' 2,1 km · 4' 905 m · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Oupeye

2,1 km · 7' 3 km · 4' 1,2 km · 25' 2,1 km · 25'

Trafic Haccourt

1,9 km · 6' 2,8 km · 4' 1,2 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

8 km · 10'

Tour D'Eben Ezer Musées

6,6 km · 8'

Maison De La Science Activités

19,9 km · 14'

Fort De Lantin Châteaux

22,3 km · 16'

Golf Du Bernalmont Golfs

17,9 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

48,9 km · 37' 35,9 km · 2º 30'

Sittard

40,2 km · 31' 34,1 km · 2º 14'

Kerkrade

46,7 km · 34' 33,6 km · 2º 21'

Verviers

34 km · 23' 25,4 km · 1º 39'

Maastricht

17,1 km · 16' 12,3 km · 43'

Liège

20,8 km · 16' 16,6 km · 1º 3'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Naessens de Loncin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Enfants", à seulement 9 minutes de marche.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezet / Visé" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 14 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 78 - Liège - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 79 - Glons / Emael - Visé avec une station située à 14 minutes à pied, 77 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Visé" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.