Rez-de-chaussée à vendre - Visé VWD15554

Naessens de Loncin 5 4600 Visé

252 000 €

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VWD15554

  • 1 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Naessens de Loncin 5 4600 Visé
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Description

Appartement 1 chambre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Jardins avec un jardin et une terrasse.

Deux résidences d’exception
- Résidence Canal : 24 appartements spacieux (1 à 3 chambres), tous avec terrasse privative, caves et parkings souterrains inclus.
-Résidence Jardins : 18 appartements lumineux (1 à 2 chambres), avec terrasse et/ou jardin, carports et espaces de rangement privatifs.

Un confort haut de gamme
- Chauffage par le sol dans les pièces de vie pour une chaleur douce et homogène.
- Isolation acoustique et thermique renforcée pour un bien-être optimal.
- Panneaux photovoltaïques réduisant vos consommations et vos charges.
- Conception respectant les normes Q-ZEN pour des performances énergétiques durables et responsables.

Mobilité ++ et localisation stratégique
- Accès immédiat au RAVeL, avec liaisons directes vers Liège et Maastricht.
- À quelques minutes seulement du centre de Visé, de ses restaurants, commerces et écoles.
- Bus, gare et axes routiers à proximité pour une connectivité totale.

Espaces communs pensés pour votre bien-être
- Vélosport de 130 places pour les amateurs de cyclisme.
- Piste cyclo-pédestre traversant la copropriété.
- Jardins paysagers, verger et bassins d’infiltration pour un cadre de vie verdoyant.
- Parking visiteurs pour la commodité de vos proches.

Un cadre de vie unique, entre nature et ville, confort et durabilité.
www.lesjardinsducanal.be Tel Tel 04 257 78 37 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les jardins du Canal

Les jardins du Canal
Découvrez Les jardins du Canal, une promotion immobilière exclusive qui conjugue sérénité, modernité et performance énergétique au bord du Canal Albert, à Visé. Deux résidences d’exception - Résidence Canal : 24 appartements spacieux (1 à 3 chambres), tous avec terrasse privative, caves et parkings souterrains inclus. -Résidence Jardins : 18 appartements lumineux (1 à 2 chambres), avec terrasse et/ou jardin, carports et espaces de rangement privatifs. Un confort haut de gamme - Chauffage par le sol dans les pièces de vie pour une chaleur douce et homogène. - Isolation acoustique et thermique renforcée pour un bien-être optimal. - Panneaux photovoltaïques réduisant vos consommations et vos charges. - Conception respectant les normes Q-ZEN pour des performances énergétiques durables et responsables. Mobilité ++ et localisation stratégique - Accès immédiat au RAVeL, avec liaisons directes vers Liège et Maastricht. - À quelques minutes seulement du centre de Visé, de ses restaurants, commerces et écoles. - Bus, gare et axes routiers à proximité pour une connectivité totale. Espaces communs pensés pour votre bien-être - Vélosport de 130 places pour les amateurs de cyclisme. - Piste cyclo-pédestre traversant la copropriété. - Jardins paysagers, verger et bassins d’infiltration pour un cadre de vie verdoyant. - Parking visiteurs pour la commodité de vos proches. Un cadre de vie unique, entre nature et ville, confort et durabilité. www.lesjardinsducanal.be Tel 04 257 78 37
Prix 252 000 € à 359 000 €
Surface habitable 75 m² à 104 m²
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles

Réf. vendeur : J0D

Prix

252 000 €

Surface habitable

75 m²

Surface du jardin

53 m²

Surface de la terrasse

31 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

PEB

Réf. vendeur : J0B

Prix

252 000 €

Surface habitable

77 m²

Surface du jardin

38 m²

Surface de la terrasse

22 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

PEB

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants

786 m 4' 1,8 km 2' 38'' 605 m 9' 780 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 2,1 km 3' 727 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 2,1 km 3' 727 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

2,3 km 10' 4,3 km 5' 1,2 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

1,2 km 14'

Gares

Visé / Wezet

1,6 km 8' 2,8 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

22 km 1º 29' 27,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,5 km 10'

Supermarchés

Aldi Visé

1,1 km 5' 2,1 km 4' 905 m 14' 1,1 km 14'

Lidl Oupeye

2,1 km 7' 3 km 4' 1,2 km 25' 2,1 km 25'

Trafic Haccourt

1,9 km 6' 2,8 km 4' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8 km 10'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,6 km 8'

Activités

Maison De La Science

19,9 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

22,3 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,9 km 15'

Transports en commun

Ce bien à Visé bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Visé" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 10 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 8 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ile Aux Enfants" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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