Appartement à vendre, Fléron VBE69719 Option

Rue Longue Hayoulle 11 31, 4620 Fléron

àpd 159 000 €

2 Chambre(s) 84 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement avec balcon, idéalement situé dans un quartier calme et paisible de Fléron.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui mène vers un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, offrant un accès direct au balcon. L'appartement dispose également d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier.
L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant également d'un accès au balcon.

Charges: Fond de roulement 139€/mois, fond de réserve 104€/mois.

Caractéristiques techniques: chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, PEB B, électricité conforme, garage, électricité individuelle, eau et gaz communs.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1977

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 159 000 €

Revenu cadastral 867 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 84 m²

Meublé Non

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 7

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11604 kWh/an

Date de validité PEB 24/07/2036

Emission de CO2 25

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69719 Réf. vendeur: 7872345 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. C. Du Service Sac Cel Crèches

1,3 km · 15' 2,1 km · 4' 896 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Écoles maternelles

302 m · 1' 19'' 302 m · 45'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Écoles primaires

522 m · 1' 44'' 522 m · 1' 15'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay Écoles secondaires

578 m · 1' 55'' 578 m · 1' 23'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,6 km · 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,6 km · 11'

27 - Rép. Francaise - Beaufays Bus

644 m · 8'

69 - Liège - Verviers

678 m · 8'

268 - Fléron - Soumagne

555 m · 7'

Chaudfontaine Gares

6,7 km · 39' 7,7 km · 10' 4,1 km · 1º 8' 6,2 km · 1º 15'

Liège Airport Aéroports

18,7 km · 1º 9' 20,3 km · 22' 16,1 km · 1º 26'

Garage Renault Néri Cars Bornes de recharge

1,1 km · 1' 45''

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

5,8 km · 23' 5 km · 48' 5,8 km · 1º 10'

Magasins

Proxy Delhaize Fleron Supermarchés

777 m · 5' 809 m · 1' 31'' 758 m · 9' 758 m · 9'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 48'' 698 m · 12' 1 km · 13'

Colruyt Fleron

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 7'' 992 m · 12' 1,2 km · 14'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

7,4 km · 10'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

9,2 km · 13'

Maison De La Science Activités

9,4 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,5 km · 38'

Domaine De Wégimont Châteaux

4,3 km · 6'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

12,2 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

58,4 km · 40' 46,5 km · 2º 53'

Sittard

58 km · 45' 50 km · 3º 20'

Kerkrade

65,5 km · 41' 45,1 km · 3º 23'

Verviers

20,3 km · 18' 15,5 km · 1º 4'

Seraing

18,3 km · 24' 16,5 km · 1º 2'

Liège

10,6 km · 15' 9,9 km · 37'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Longue Hayoulle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.

"Site Source O Rama" se trouve à 10 minutes.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fleron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "C. C. Du Service Sac Cel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 22 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 268 - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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