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VBE85602-0 24

Appartement à vendre, Battice VBE85602

Rue de Forges-les-Eaux, 1, 4651 Battice
159 000 €
WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon
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2 Chambre(s) 86 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 159 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 86 m²
Surface du séjour 37 m²
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Étage de l'appartement 1
Nombre de façades 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 148 kWh/m²/an
Référence PEB 20261024004858
Emission de CO2 27
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE85602 Réf. vendeur: W8453 Dernière modification: 29/10/2026
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Appartement à vendre - Battice ?

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue de Forges-les-Eaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Petit À Petit" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Royal Marie-Therese", à 24 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Herve" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Battice" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herve" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 738 - Verviers - Aubel avec une station située à 3 minutes à pied, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Her… avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 9 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (9 minutes de route).

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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