Appartement à vendre, Oupeye VBE25345

Rue Cockroux 3 22 , 4680 Oupeye

365 000 €

4 Chambre(s) 159 m² 2 Salle(s) de bain

Description

A VENDRE 365.000 € + frais réduits pour une première acquisition. Magnifique duplex avec 4 chambres de +-159 m² - construction traditionnelle récente de très grande qualité. Situé dans une jolie résidence sans ascenseur avec charges commune réduites – PEB catégorie B Sous-sol du duplex : un parking intérieur et une cave - Rez-de-chaussée du duplex : hall d’entrée avec W.C. et 2 espaces pour placards, un séjour de 63 m² avec une cuisine équipée intégrée (hotte, cuisinière électrique avec four, lave-vaisselle, frigo-congélateur), hall de nuit avec coin buanderie, une chambre 4.00x3.00 et une salle de douche (douche et W.C.) Etage du duplex : 3 chambres 3.80x4.60 - 2.55x4.70 - 5.55x3.50 et une salle de bains 3.35x1.90 (baignoire, douche, W.C. et double lavabo). DIVERS : Châssis PVC de marque REHAU avec triple vitrage, carrelage en grès cérame dans toutes les pièces, parlophone, porte d’entrée de l’immeuble avec serrure motorisée, adoucisseur d’eau au départ de l’installation. Divers : PEB B - Chauffage électrique + poêle à pellets dans le séjour, installation électrique conforme. L’immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proches de toutes les commodités et de l’autoroute. La voirie vient d’être entièrement réaménagée par la commune. Duplex ETAT NEUF. BIEN IMMOBILIER RARE - A DÉCOUVRIR et VISITER ABSOLUMENT.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2014

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 365 000 €

Revenu cadastral 960 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 159 m²

Meublé Non

Surface du séjour 63 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an

Référence PEB 20240423023941

Date de validité PEB 23/04/2034

Emission de CO2 33

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25345 Réf. vendeur: 14351 Dernière modification: 23/05/2026

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Le quartier

Éducation

Vanessa Otte Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 42'' 587 m · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Communale José Bodson Écoles maternelles

818 m · 4' 909 m · 1' 42'' 635 m · 10' 818 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale José Bodson Écoles primaires

818 m · 4' 909 m · 1' 42'' 635 m · 10' 818 m · 10'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

4,6 km · 15' 4,8 km · 6' 4,2 km · 26' 4,6 km · 55'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km · 4'

78 - Liège - Maastricht Bus

996 m · 12'

77 - Liège - Visé

996 m · 12'

7 - Coronmeuse - Milmort

607 m · 7'

Wezet / Visé Gares

5 km · 17' 6,3 km · 7' 4,1 km · 47' 5 km · 0º 60'

Liège Airport Aéroports

17,8 km · 1º 14' 19 km · 14' 15,5 km · 1º 34'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

8,1 km · 9'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

8,3 km · 40' 6,9 km · 55' 8,2 km · 1º 39'

Magasins

Carrefour Market Oupeye Supermarchés

686 m · 3' 733 m · 1' 27'' 524 m · 8' 686 m · 8'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

2 km · 7' 2 km · 3' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,2 km · 7' 2 km · 3' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

13,5 km · 12'

Site Blegny-Mine Musées

10,2 km · 13'

Maison De La Science Activités

13,7 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

13,8 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,5 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

53,3 km · 40' 39,6 km · 2º 42'

Sittard

44,7 km · 35' 39,1 km · 2º 31'

Kerkrade

51,2 km · 37' 37,3 km · 2º 32'

Seraing

28,3 km · 22' 21,2 km · 1º 25'

Maastricht

21,6 km · 19' 17,3 km · 1º

Liège

14,7 km · 14' 12,1 km · 48'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Cockroux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezet / Visé" est à moins de 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale José Bodson" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Vanessa Otte" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 7 - Coronmeuse - Milmort avec une station située à 7 minutes à pied, 78 - Liège - Maastricht, 77 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Oupeye" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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