Appartement à vendre, Oupeye VBE25345

Rue Cockroux 3 22 , 4680 Oupeye

365 000 €

4 Chambre(s) 159 m² 2 Salle(s) de bain

Description

A VENDRE 365.000 € + frais réduits pour une première acquisition. Magnifique duplex avec 4 chambres de +-159 m² - construction traditionnelle récente de très grande qualité. Situé dans une jolie résidence sans ascenseur avec charges commune réduites – PEB catégorie B Sous-sol du duplex : un parking intérieur et une cave - Rez-de-chaussée du duplex : hall d’entrée avec W.C. et 2 espaces pour placards, un séjour de 63 m² avec une cuisine équipée intégrée (hotte, cuisinière électrique avec four, lave-vaisselle, frigo-congélateur), hall de nuit avec coin buanderie, une chambre 4.00x3.00 et une salle de douche (douche et W.C.) Etage du duplex : 3 chambres 3.80x4.60 - 2.55x4.70 - 5.55x3.50 et une salle de bains 3.35x1.90 (baignoire, douche, W.C. et double lavabo). DIVERS : Châssis PVC de marque REHAU avec triple vitrage, carrelage en grès cérame dans toutes les pièces, parlophone, porte d’entrée de l’immeuble avec serrure motorisée, adoucisseur d’eau au départ de l’installation. Divers : PEB B - Chauffage électrique + poêle à pellets dans le séjour, installation électrique conforme. L’immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proches de toutes les commodités et de l’autoroute. La voirie vient d’être entièrement réaménagée par la commune. Duplex ETAT NEUF. BIEN IMMOBILIER RARE - A DÉCOUVRIR et VISITER ABSOLUMENT.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2014

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 365 000 €

Revenu cadastral 960 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 159 m²

Meublé Non

Surface du séjour 63 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an

Référence PEB 20240423023941

Date de validité PEB 23/04/2034

Emission de CO2 33

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25345 Réf. vendeur: 14351 Dernière modification: 23/05/2026

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Le quartier

Éducation

Vanessa Otte Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 42'' 587 m · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Communale José Bodson Écoles maternelles

818 m · 4' 909 m · 1' 42'' 635 m · 10' 818 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale José Bodson Écoles primaires

818 m · 4' 909 m · 1' 42'' 635 m · 10' 818 m · 10'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

4,6 km · 15' 4,8 km · 6' 4,2 km · 22' 4,6 km · 55'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

996 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

996 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

607 m · 7'

Visé / Wezet Gares

5 km · 17' 6,3 km · 7' 4,1 km · 40' 5 km · 0º 60'

Liège Airport Aéroports

17,8 km · 1º 14' 19 km · 14' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

8,1 km · 9'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

8,3 km · 40' 6,9 km · 38' 8,2 km · 1º 39'

Magasins

Carrefour Market Oupeye Supermarchés

686 m · 3' 733 m · 1' 27'' 524 m · 8' 686 m · 8'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

2 km · 7' 2 km · 3' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,2 km · 7' 2 km · 3' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

13,5 km · 12'

Site Blegny-Mine Musées

10,2 km · 13'

Maison De La Science Activités

13,7 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

13,8 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,5 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

53,3 km · 40' 39,6 km · 2º 42'

Sittard

44,7 km · 35' 39,1 km · 2º 31'

Kerkrade

51,2 km · 37' 37,3 km · 2º 32'

Seraing

28,3 km · 22' 21,2 km · 1º 25'

Maastricht

21,6 km · 19' 17,3 km · 1º

Liège

14,7 km · 14' 12,1 km · 48'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Cockroux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 7 minutes en voiture.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Oupeye" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Vanessa Otte", à seulement 18 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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