Appartement à vendre, Oupeye VBE25345

Rue Cockroux 3 22 , 4680 Oupeye

365 000 €

4 Chambre(s) 159 m² 2 Salle(s) de bain

Description

A VENDRE 365.000 € + frais réduits pour une première acquisition. Magnifique duplex avec 4 chambres de +-159 m² - construction traditionnelle récente de très grande qualité. Situé dans une jolie résidence sans ascenseur avec charges commune réduites – PEB catégorie B Sous-sol du duplex : un parking intérieur et une cave - Rez-de-chaussée du duplex : hall d’entrée avec W.C. et 2 espaces pour placards, un séjour de 63 m² avec une cuisine équipée intégrée (hotte, cuisinière électrique avec four, lave-vaisselle, frigo-congélateur), hall de nuit avec coin buanderie, une chambre 4.00x3.00 et une salle de douche (douche et W.C.) Etage du duplex : 3 chambres 3.80x4.60 - 2.55x4.70 - 5.55x3.50 et une salle de bains 3.35x1.90 (baignoire, douche, W.C. et double lavabo). DIVERS : Châssis PVC de marque REHAU avec triple vitrage, carrelage en grès cérame dans toutes les pièces, parlophone, porte d’entrée de l’immeuble avec serrure motorisée, adoucisseur d’eau au départ de l’installation. Divers : PEB B - Chauffage électrique + poêle à pellets dans le séjour, installation électrique conforme. L’immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proches de toutes les commodités et de l’autoroute. La voirie vient d’être entièrement réaménagée par la commune. Duplex ETAT NEUF. BIEN IMMOBILIER RARE - A DÉCOUVRIR et VISITER ABSOLUMENT.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2014

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 365 000 €

Revenu cadastral 960 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 159 m²

Meublé Non

Surface du séjour 63 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an

Référence PEB 20240423023941

Date de validité PEB 23/04/2034

Emission de CO2 33

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25345 Réf. vendeur: 14351 Dernière modification: 23/05/2026

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Le quartier

Éducation

Vanessa Otte Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 42'' 587 m · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Communale José Bodson Écoles maternelles

818 m · 4' 909 m · 1' 42'' 635 m · 10' 818 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale José Bodson Écoles primaires

818 m · 4' 909 m · 1' 42'' 635 m · 10' 818 m · 10'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

4,6 km · 15' 4,8 km · 6' 4,2 km · 22' 4,6 km · 55'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

996 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

996 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

607 m · 7'

Visé / Wezet Gares

5 km · 17' 6,3 km · 7' 4,1 km · 40' 5 km · 0º 60'

Liège Airport Aéroports

17,8 km · 1º 14' 19 km · 14' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

8,1 km · 9'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

8,3 km · 40' 6,9 km · 38' 8,2 km · 1º 39'

Magasins

Carrefour Market Oupeye Supermarchés

686 m · 3' 733 m · 1' 27'' 524 m · 8' 686 m · 8'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

2 km · 7' 2 km · 3' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,2 km · 7' 2 km · 3' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

13,5 km · 12'

Site Blegny-Mine Musées

10,2 km · 13'

Maison De La Science Activités

13,7 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

13,8 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,5 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

53,3 km · 40' 39,6 km · 2º 42'

Sittard

44,7 km · 35' 39,1 km · 2º 31'

Kerkrade

51,2 km · 37' 37,3 km · 2º 32'

Seraing

28,3 km · 22' 21,2 km · 1º 25'

Maastricht

21,6 km · 19' 17,3 km · 1º

Liège

14,7 km · 14' 12,1 km · 48'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Cockroux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Vanessa Otte" est accessible en 3 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale José Bodson" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Archéoforum".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Oupeye" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 7 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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