Appartement à vendre - Oupeye VBE25345

Rue Cockroux 3 22 4680 Oupeye

365 000 €

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VBE25345

  • 4 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

A VENDRE 365.000 € + frais réduits pour une première acquisition. Magnifique duplex avec 4 chambres de +-159 m² - construction traditionnelle récente de très grande qualité. Situé dans une jolie résidence sans ascenseur avec charges commune réduites – PEB catégorie B Sous-sol du duplex : un parking intérieur et une cave - Rez-de-chaussée du duplex : hall d’entrée avec W.C. et 2 espaces pour placards, un séjour de 63 m² avec une cuisine équipée intégrée (hotte, cuisinière électrique avec four, lave-vaisselle, frigo-congélateur), hall de nuit avec coin buanderie, une chambre 4.00x3.00 et une salle de douche (douche et W.C.) Etage du duplex : 3 chambres 3.80x4.60 - 2.55x4.70 - 5.55x3.50 et une salle de bains 3.35x1.90 (baignoire, douche, W.C. et double lavabo). DIVERS : Châssis PVC de marque REHAU avec triple vitrage, carrelage en grès cérame dans toutes les pièces, parlophone, porte d’entrée de l’immeuble avec serrure motorisée, adoucisseur d’eau au départ de l’installation. Divers : PEB B - Chauffage électrique + poêle à pellets dans le séjour, installation électrique conforme. L’immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proches de toutes les commodités et de l’autoroute. La voirie vient d’être entièrement réaménagée par la commune. Duplex ETAT NEUF. BIEN IMMOBILIER RARE - A DÉCOUVRIR et VISITER ABSOLUMENT. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 960 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20240423023941

Date de validité PEB

23/04/2034

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25345 Réf. vendeur: 14351 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vanessa Otte

1,5 km 5' 1,5 km 2' 42'' 587 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale José Bodson

818 m 4' 909 m 1' 42'' 635 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale José Bodson

818 m 4' 909 m 1' 42'' 635 m 10' 818 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

4,6 km 15' 4,8 km 6' 4,2 km 22' 4,6 km 55'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

996 m 12'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

996 m 12'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

607 m 7'

Gares

Visé / Wezet

5 km 17' 6,3 km 7' 4,1 km 40' 5 km 0º 60'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 14' 19 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

8,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

8,3 km 40' 6,9 km 38' 8,2 km 1º 39'

Supermarchés

Carrefour Market Oupeye

686 m 3' 733 m 1' 27'' 524 m 8' 686 m 8'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

2 km 7' 2 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,2 km 7' 2 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,5 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

10,2 km 13'

Activités

Maison De La Science

13,7 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

13,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,5 km 12'

Éducation

Vivre près de la Rue Cockroux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Vanessa Otte", à 18 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 7 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 4 minutes.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Oupeye" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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