Appartement à vendre, Oupeye VBE65029

Rue de Hermée 63 B , 4680 Oupeye

175 000 €

2 Chambre(s) 70 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Idéalement situé à Oupeye, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement deux chambres niché au 2ème étage d’une petite résidence, sans charges communes. Profitez d’un intérieur parfaitement agencés, de beaux espaces de vie baignés de lumière naturelle ainsi que d’un garage et d’un jardin privatif, véritables atouts rares pour un appartement. Bénéficiez également d’une proximité immédiate des commodités, des axes principaux ainsi que des transports. Le tout agrémenté de belles performances énergétiques en classe C ! Ce bien séduira tant les particuliers à la recherche d’un agréable cadre de vie que les investisseurs grâce à son excellent potentiel locatif ! Sous-sol : cave privative de rangement de +/- 9 m². Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, garage privatif avec porte motorisée, ainsi qu’un agréable jardin privatif. 2ème étage : Lumineux séjour de +/- 30 m² avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie agréable, hall de nuit, deux chambres confortables de +/- 10 m², salle de bains (baignoire, lavabo et toilette). Divers : superficie habitable de +/- 70 m², châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, compteurs séparés, petite copropriété sans charges communes, R.C. : 640 €, faire offre à partir de 175.000 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20251024011694, PEB : C, E spec : 236 kWh/m².an, E totale : 12 529 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2002

Détails financiers

Prix 175 000 €

Revenu cadastral 640 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 70 m²

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 236 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12529 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE65029 Réf. vendeur: 7860574 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Haut Comme 3 Pommes Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 48'' 727 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale V Écoles maternelles

750 m · 2' 30'' 750 m · 1' 10'' 723 m · 9' 750 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 926 m · 13' 1,1 km · 13'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir" Écoles secondaires

4,7 km · 20' 5,8 km · 9' 3,8 km · 35' 4,7 km · 57'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3 km · 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,9 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé Bus

77 m · 56''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

77 m · 56''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

900 m · 11'

Milmort Gares

3,3 km · 12' 4,8 km · 6' 3 km · 20' 3,3 km · 40'

Liège Airport Aéroports

16,3 km · 55' 17,5 km · 13' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

8,9 km · 10'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

7,1 km · 26' 6,1 km · 38' 7,1 km · 1º 26'

Magasins

Carrefour Market Hermée Supermarchés

674 m · 2' 24'' 674 m · 59'' 635 m · 8' 674 m · 8'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 1,9 km · 15' 2,5 km · 30'

Lidl Herstal

3,3 km · 11' 3,4 km · 4' 2,5 km · 18' 3,3 km · 39'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

14,3 km · 13'

Site Blegny-Mine Musées

11,7 km · 14'

Maison De La Science Activités

14,5 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

12,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,9 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

54,8 km · 41' 40,8 km · 2º 45'

Sittard

46,2 km · 36' 40,3 km · 2º 35'

Kerkrade

52,7 km · 38' 38,4 km · 2º 36'

Seraing

26,9 km · 21' 20,2 km · 1º 17'

Maastricht

23,1 km · 20' 18,4 km · 1º 4'

Liège

15,5 km · 14' 11,3 km · 51'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Hermée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée", à seulement 13 minutes de marche.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale V" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Haut Comme 3 Pommes" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 13 minutes en voiture.

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hermée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (4 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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