Appartement à vendre - Eupen VBD74419

Simarstrasse 12-16 4700 Eupen

288 645 €

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VBD74419

  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 71 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Simarstrasse 12-16 4700 Eupen
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Description

📅 PORTES OUVERTES
Rejoignez nous les 7 & 8 février (10h-16h) et visitez les biens disponibles!
📍 Accueil & maison témoin : Am Steinbruch 6

ACTUELLEMENT - AVANTAGES EXCEPTIONELS
📣 0 % de TVA* sur la 1ʳᵉ tranche du prix de votre appart. (Prix affichés remise déduite)
🎁 Pour ses 50 ans, Thomas & Piron vous offre un chèque-cadeau de 5 000€ TVAC**
🎉 Jeu concours 50 ans : 50 000€ TVAC offerts chaque mois en 2026***

Infos, conditions & règlement :
(*) et (**) www.thomas-piron.eu/lebonplan
(***) www.thomas-piron.eu/50ans

VISITES ET ACCUEIL PERSONNALISÉ
Profitez d’un accueil personnalisé ! Nos conseillers commerciaux vous accueillent sur site plusieurs fois par semaine pour vous accompagner dans votre projet immobilier !
• Lu 10h-12h30
• Mar 10h-12h30
• Vddi 10h-12h30
• Ou sur rdv
☎️ Tel 0800 20 131 | Contact

VOTRE APPARTEMENT VOUS ATTEND À EUPEN
Le projet « NEO » allie modernité, confort et durabilité. Profitez de logements basse énergie, lumineux et fonctionnels, au sein d’un quartier verdoyant avec espaces de détente. Commerces et services à proximité pour un quotidien pratique.

POINTS FORTS
• TVA à 6 % (Bloc L) - conditions : www.thomas-piron.eu
• Logements basse énergie
• Proximité du centre-ville et des commerces
• Quartier calme et verdoyant
• Accès facile aux transports et aux axes routiers

INFOS COMPLÉMENTAIRES
• Prix affichés hors frais & hors unités secondaires obligatoires (parkings, caves, etc.)
• Infos et visuels non contractuels
• Fibre optique PROXIMUS

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Détails financiers

  • Prix: 288 645 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

NEO - Seconde phase

NEO - Seconde phase
📅 PORTES OUVERTES Rejoignez nous les 7 & 8 février (10h-16h) et visitez les biens disponibles! 📍 Accueil & maison témoin : Am Steinbruch 6 ACTUELLEMENT - AVANTAGES EXCEPTIONELS 📣 0 % de TVA* sur la 1ʳᵉ tranche du prix de votre appart. (Prix affichés remise déduite) 🎁 Pour ses 50 ans, Thomas & Piron vous offre un chèque-cadeau de 5 000€ TVAC** 🎉 Jeu concours 50 ans : 50 000€ TVAC offerts chaque mois en 2026*** Infos, conditions & règlement : (*) et (**) www.thomas-piron.eu/lebonplan (***) www.thomas-piron.eu/50ans VISITES ET ACCUEIL PERSONNALISÉ Profitez d’un accueil personnalisé ! Nos conseillers commerciaux vous accueillent sur site plusieurs fois par semaine pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! • Lu 10h-12h30 • Mar 10h-12h30 • Vddi 10h-12h30 • Ou sur rdv ☎️ 0800 20 131 | appartements@thomas-piron.eu VOTRE APPARTEMENT VOUS ATTEND À EUPEN Le projet « NEO » allie modernité, confort et durabilité. Profitez de logements basse énergie, lumineux et fonctionnels, au sein d’un quartier verdoyant avec espaces de détente. Commerces et services à proximité pour un quotidien pratique. POINTS FORTS • TVA à 6 % (Bloc L) - conditions : www.thomas-piron.eu • Logements basse énergie • Proximité du centre-ville et des commerces • Quartier calme et verdoyant • Accès facile aux transports et aux axes routiers INFOS COMPLÉMENTAIRES • Prix affichés hors frais & hors unités secondaires obligatoires (parkings, caves, etc.) • Infos et visuels non contractuels • Fibre optique PROXIMUS
Prix 269 645 € à 375 041 €
Surface habitable 95 m² à 143 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Local vélo

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

71

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8843 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3 km 13' 3 km 3' 2,8 km 17' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,5 km 16' 3,7 km 5' 2,9 km 38' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,5 km 16' 3,7 km 5' 2,9 km 38' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

5,7 km 22' 6,1 km 9' 5,1 km 18' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

137 m 1' 39''

Gares

Eupen

753 m 2' 41'' 732 m 1' 1'' 529 m 8' 753 m 9'

Bornes de recharge

Ores

825 m 1' 5''

Supermarchés

Delhaize Eupen

565 m 2' 43'' 565 m 1' 1'' 511 m 6' 511 m 6'

Colruyt Eupen New

658 m 5' 877 m 1' 11'' 658 m 8' 658 m 8'

Lidl Eupen

891 m 6' 1,1 km 1' 29'' 667 m 6' 891 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

25,3 km 27'

Musées

Musée De La Poterie

9,8 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,5 km 17'

Châteaux

Château De Franchimont

31 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,2 km 16'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Eupen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Eupen New" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Eupen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Ores") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Eupen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Thermes De Spa".À 17 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

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Documents

eupen phase 2a comp.pdf

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